Moderne Gartenwohnung in Sitzenberg-Reidling - 83.17m², 3 Zimmer, 2x Stellplätze, Terrasse, Einbauküche & Klimaanlage!

Wohnung zum Kauf in 3454 Sitzenberg-Reidling / Objektnummer: 6301/141
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Post. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gegeben.
Moderne Gartenwohnung in Sitzenberg-Reidling - 83.17m², 3 Zimmer, 2x Stellplätze, Terrasse, Einbauküche & Klimaanlage!
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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich! Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen brauchen. Die Wohnung wird vollmöbliert mit hochwertigen Markenmöbel (Sedda Couch, Naturholzmöbel von Voglauer etc.) angeboten - Sie brauchen nur mehr einziehen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,17m² und 3 Zimmern, bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte vom Tischler lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Durch die großen Fenster haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Garten, der zum Grillen, Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Eine Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und die energiesparende Fernwärmeversorgung sorgt für geringe Heizkosten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und den Blick auf Ihren eigenen Garten genießen. Zwei Stellplätze vor der Wohnung bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Schule, ein Kindergarten und ein Arzt sind in der Nähe vorhanden.

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in Sitzenberg-Reidling begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sitzenberg-Reidling in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Post. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gegeben.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 299.000,00
Kaufpreis/m²
€ 3.595,05
Betriebskosten netto:
€ 237,74
Monatliche Kosten USt.:
23,77 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6301/141
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,82 m²
Wohnfläche:
83,17 m²
Gartenfläche:
126 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
29.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.68
Klasse fGEE:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.05.2032
Norbert Riener

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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Anfrage

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