NEU - MODERNE, HELLE 4-ZIMMER LOGGIA-HAUPTMIET IM NIBELUNGENVIERTEL
Wohnung zur Miete in 1150 Wien
/ Objektnummer: 7140/1419
NÄHE U3-Schweglerstraße, Schmelz
NÄHE U3-Schweglerstraße, Schmelz
Beschreibung
Diese sonnig helle 4-Zimmer Hauptmiete mit guter Ausstattung und zentraler Begehbarkeit aller Räume, mitten im schönen Nibelungenviertel direkt beim Kriemhildplatz gelegen, bietet bis zu 4 Personen angenehm Platz. Die nahegelegene U3-Schweglerstraße, sowie die Linien 9, 49 und 12A, 48A und ein Hofer Supermarkt ums Eck sowie vieles andere mehr, machen die gute Infrastruktur aus. Sportler (Universitätssportzentrum Schmelz), Spaziergänger und Erholungssuchende finden mit der "grünen" Schmelz ihre Freizeitoase mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist im 3. Liftstock gelegen und bietet einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind:
- 1 Wohnzimmer gassenseitig, mit vorgelagerter Loggia (ca. 8 m²)
- 3 Zimmer zum begrünten Innenhof
- 1 Küche, großzügig mit funktionaler Einrichtung
- 1 kleines Fliesen-Duschbad mit Waschtisch
- 1 separate Toilette
- 1 zentraler Vorraum
Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. Thermo-Isolierglasfenster westseitig mit elektrischen Außenrollläden, eine Gasetagenheizung mit Thermostatsteuerung, revitalisierte Parkettböden, eine ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss (zusätzlich Hauswaschküche) und Telekom-/Kabel-TV-Anschlüsse. Die Wohnung wurde eben revitalisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Die Wohnung ist per sofort verfügbar und wird auf unbestimmte Zeit vermietet. Zur Mietvertragsunterzeichnung sind ein gültiger Lichtbildausweis, ein Einkommensnachweis sowie die Kaution € 3.500,- und die erste Miete ca. 1.094,- erforderlich mitzubringen.
Detailfragen und Besichtigungswünsche richten Sie bitte mittels des Anfrageformulars der Immobilienplattform an Herrn G. Deimel, unter Angabe des vollständigen Namens, der Adresse, einer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation. Je genauer die Angaben desto so eher können wir Ihre Anfrage beantworten.
Lage und Verkehrsanbindung
NÄHE U3-Schweglerstraße, Schmelz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.094,00
- Nettomiete:
- € 787,11
- Betriebskosten netto:
- € 250,58
- Weitere Kosten netto:
- € 56,31
- Kaution:
- 3.500,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1419
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 80 m²
- Loggia Fläche:
- 7,5 m²
- Gesamtfläche:
- 80 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 84.58 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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