NEU - Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee

Haus zum Kauf in 9582 Unteraichwald / Objektnummer: 7137/1883
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee
Modernes Einfamilienhaus nahe Faaker See und Velden am Wörthersee

Beschreibung

Sofort verfügbar: Neuwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten


Lage und Umgebung

  • Baujahr: 2019, errichtet von der Firma ELK Haus
  • Lage: Sonnige Naturlage in der Nähe des Faakersees, des Wörthersees und der Stadt Villach
  • Umgebung: Umgeben von Waldflächen und einem malerischen Natur- und Bergpanorama
  • Erreichbarkeit: 5 Gehminuten zum Naturbadesee Aichwaldsee mit öffentlichem Strandbad

Grundstück und Gebäude

  • Grundstück: 1.000 m², ausgewiesen als Bauland/Wohngebiet
  • Wohn- Nutzfläche: Ca. 183 m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und einen voll unterkellerten Bereich
  • Zusätzlicher Raum: Dachboden für Stauraum

Ausstattung und Energieeffizienz

  • Heizung: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen und Keller
  • Betriebskosten: Etwa 230 Euro pro Monat
  • Wohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächiger Verglasung und Kachelofenanschluss
  • Fenster: Großflächige Verglasungen, Raffstore-Sonnenschutz und integrierter Insektenschutz
  • Alarmanlage: Vorhanden

Carport und Außenbereich

  • Carport: Neu gebaut im Jahr 2023, ca. 70 m², Platz für 4 PKW oder höhere Fahrzeuge wie Wohnmobile
  • Abstellraum: Für Gartengeräte und weitere Utensilien
  • Zufahrt: Gepflastert, Platz für weitere 4 KFZ-Abstellplätze
  • Garten: Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie Garage oder Saunahütte, Anschlussmöglichkeiten bereits vorhanden

Erdgeschoss

  • Haupteingang: Vorraum mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss und Abgang zum Keller
  • WC: Mit Fenster
  • Garderobenraum: Offen, mit Fenster
  • Zimmer/Büro: Mit Fenster
  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: Offener Bereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse (elektrische Beschattung, Sonnenmarkise)
  • Fenster: Alle Fenster und Balkontüren mit Raffstore-Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz

1. Obergeschoss

  • Stiegenaufgang: Lichtdurchflutet, Galerie im ersten Obergeschoss
  • Badezimmer: Groß, mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und drei Fenstern
  • Schlafzimmer 1: Mit Fenster und Balkontüre
  • Schlafzimmer 2: Mit großflächiger Verglasung und Balkontüre
  • Elternschlafzimmer: Groß, mit drei Fenstern und begehbarem Schrankraum

Dachboden

  • Zugang: Über ausziehbare Deckenleitertreppe

Keller

  • Flur: Mit Elektroverteiler und Bodenheizung
  • Technikraum: Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, 300-Liter-Wasserspeicher, Luftwärmepumpe im Außenbereich, Bodenheizung
  • Kellerraum: Großzügig, vielseitig nutzbar (z.B. Fitnessraum), ausgestattet mit Bodenheizung
  • Kellerabstellraum: Ohne Bodenheizung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter +43 (0)676 51 67 960 oder per E-Mail unter h.wurzer@era.at.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 720.000,00
Betriebskosten netto:
€ 230,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7137/1883
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
63 m²
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
63 m²
Grundstücksfläche:
1.000 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
EG 1. OG Keller
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
40.1 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.72
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.11.2028
Herbert Wurzer

ERA IMED Immobilien

Herbert Wurzer

Virtuelle Tour

Kreditvergleich für Österreich

Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!

Anfrage

Loading...