Möblierte Garconniere mit Loggia in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz zu kaufen !
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz.
Beschreibung
Möblierte Garconniere im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Loggia in ruhiger Lage und guter Infrastruktur in Graz zu kaufen.
Die Kleinwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit einer ca. 9 m² großen West-Loggia, eine offene Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=100 kWh/m²a).
Fenster und Jalousien sind neu.
KFZ-Abstellplätze befinden sich an der Straße.
Betriebskosten inkl. Heizung und Reparaturrücklagenbildung: 205,66 Euro/Monat.
Rücklagenstand per 31.12.2023: Euro 45.610,20 Euro.-
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Waltendorfer Hauptstraße in Graz.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 125.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 3.289,47
- Betriebskosten netto:
- € 88,74
- Heizkosten netto:
- € 49,59
- Weitere Kosten netto:
- € 48,53
- Monatliche Kosten USt.:
- 18,79 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/389
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 38 m²
- Loggia Fläche:
- 9,1 m²
- Gesamtfläche:
- 38 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1971
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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