NEU - Neu! Einzimmerwohnung mit separater Küche und Balkon im 3-Botschaftsviertel!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien / Objektnummer: 5291/278
Neu! Einzimmerwohnung mit separater Küche und Balkon im 3-Botschaftsviertel!
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Beschreibung

Neues Angebot auf dem Markt!

Vollständig möblierte Einzimmerwohnung mit separater Küche, großem Bad und geräumigem Balkon.

Diese Wohnung hat eine tolle Lage!

Die Wohnung befindet sich im 3. Wiener Botschaftsviertel und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung! Die Straßenbahnhaltestellen (Rennweg) Nr.71 und Nr.0 sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung, sodass Sie schnell in die Innenstadt, den Prater, den Flughafen oder den Hauptbahnhof gelangen können.

Der Botanische Garten liegt gleich um die Ecke und das Belvedere ist in 8 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe! Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind ganz in der Nähe.

Wohnung:
- Eingangsflur mit Schrank,
- Vollständig möblierte Küche,
- Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine,
- Zimmer mit Kleiderschrank, Schlafsofa, Tisch und Zugang zum Balkon.
Auch der Blick aus dem Fenster ist fantastisch! Sie können auf dem geräumigen Balkon sitzen und die Natur bewundern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.07.2025.

Die Nettomiete (abzüglich Betriebskosten, Heizung und Warmwasser) beträgt 7.924,00€ pro Jahr.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 237.000,00
Betriebskosten netto:
€ 86,10
Heizkosten netto:
€ 45,32
Warmwasser Kosten netto:
€ 19,52
Reparaturrücklage netto:
€ 34,86
Monatliche Kosten USt.:
19,62 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5291/278
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
35 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
4. Etage
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
152.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.07
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.06.2029
Anton Kotliarenko

ERA AVIAS, Real Estate Services

Anton Kotliarenko

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Anfrage

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