NEUBAU ! VOLL MÖBLIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau!
Beschreibung
Neues Angebot auf dem Markt!
Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau.
Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug.
Die Wohnung hat einen idealen Plan:
- Vorraum
- WC
- Geräumige Küche
- Helles Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer
Idealer Standort. Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber.
Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß,
U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß,
Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.07.2025.
Die Nettomiete (abzüglich Betriebskosten) beträgt 13.346,00€ pro Jahr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 414.800,00
- Betriebskosten netto:
- € 287,12
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/277
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 71,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5. Etage
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 29.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.99
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.04.2026
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Anton Kotliarenko
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