NEU - NEUBAU ! VOLL MÖBLIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien / Objektnummer: 5291/277
NEUBAU ! VOLL MÖBLIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben der Donau!
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Beschreibung

Neues Angebot auf dem Markt!

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks neben der Donau.
Sie ist voll möbliert und befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Aufzug.

Die Wohnung hat einen idealen Plan:
- Vorraum
- WC
- Geräumige Küche
- Helles Wohnzimmer
- Flur 
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Kinderzimmer

Idealer Standort. Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und der Supermarkt Billa befindet sich im Haus gegenüber. 
Die Bushaltestelle 11A ist nur 3 Minuten zu Fuß,
U-Bahn-Station U2 (Krieau), 7 Minuten zu Fuß, 
Die U-Bahn-Station U2 (Messe-Prater) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.07.2025.

Die Nettomiete (abzüglich Betriebskosten) beträgt 13.346,00€ pro Jahr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 414.800,00
Betriebskosten netto:
€ 287,12
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5291/277
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
71,53 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5. Etage
Baujahr:
1967
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
29.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.99
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.04.2026
Anton Kotliarenko

ERA AVIAS, Real Estate Services

Anton Kotliarenko

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Anfrage

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