Neusiedl an der Zaya KAUF - Landhaus mit großem Garten

Haus zum Kauf in 2183 Neusiedl an der Zaya / Objektnummer: 2130-00984
Neusiedl an der Zaya KAUF - Landhaus mit großem Garten
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Beschreibung

Neusiedl an der Zaya KAUF - Landhaus mit großem Garten

Lage: Neusiedl an der Zaya, Nähe Drösing und Hohenau

Dieses idyllische Landhaus in Neusiedl an der Zaya bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.

Das Haus umfasst:

- einladendes Vorzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Küche
- Kabinett mit Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer
- komfortables Schlafzimmer

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. 2017 wurden die Gastherme sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert, was für eine zeitgemäße Wohnqualität sorgt. Im Jahr 2020 wurden zudem Türen und Fenster ausgetauscht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Zum Anwesen gehört ein ehemaliges Presshaus mit einer gemauerten Kellerröhre, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weitere Nebengebäude umfassen eine Werkstatt sowie ein gemauerter Erdkeller mit zwei Räumen, ideal für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.

Der große, ruhig gelegene Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung, Gartenpartys oder das Anpflanzen von Gemüse und Blumen nach Ihren Wünschen.

Wohnfläche ca. 90m² Grundstücksfläche ca. 1.028m²

Kaufpreis EUR 129.000,-- Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 129.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2130-00984
Objekttyp:
Haus
Nutzfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
1.028 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
276.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.98
Klasse fGEE:
E
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
14.08.2033
Michael Wölfl

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Michael Wölfl

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Anfrage

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