NEU - Renovierte Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse und Garage in Trofaiach nahe Leoben zu kaufen !
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit 3 Einheiten in der Altstadt von Trofaiach nahe Leoben.
Beschreibung
Die renovierte Wohnung im 1. Obergeschoß des Hauses beinhaltet derzeit eine große, offene, möblierte Küche mit Essbereich und einer ca. 17 m² großen Süd-Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine zusätzliche getrennte Toilette und einen Vorraum sowie eine zugewiesene Garage.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Elektro-Fußbodenheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=179 kWh/m²a; fGEE=4,50).
Bei der Renovierung im Jahr 2021 wurde E-Fußbodenheizung eingebaut, die Kunststoff-Isolierglasfenster erneuert, das Badezimmer verfliest und die Sanitätinstalationen samt Amaturen erneuert, Laminatböden erneuert, Wände gespachtelt und ausgeweißt, LED-Spotbeleuchtung eingebaut und eine neue Küche mit Küchengeräte angeschafft.
Auf Grund der Selbstverwaltung des Hauses sind die Betriebskosten gering.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit 3 Einheiten in der Altstadt von Trofaiach nahe Leoben.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 135.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/384
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 83 m²
- Gesamtfläche:
- 83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1958
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 179 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.5
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.12.2028
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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