Renoviertes Wohnhaus mit zusätzlicher Bauparzelle in Bruck/Mur - Oberaich zu kaufen !
Das Wohnhaus und das Grundstück befinden sich in Hanglage an einer Sackgasse in Bruck/Mur - Oberaich.
Beschreibung
Das im Jahre 1969 erbaute Wohnhaus auf 3 Etagen in Hanglage wurde im Jahr 2023 renoviert (neue Pellets-Heizung, neues Dach und Fassade) und wird zusammen mit einem angrenzenden Baugrund in Hanglage verkauft.
Im Erdgeschoss sind 3 Wohnräume, eine möblierte Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette, Abstellfläche und Vorraum vorhanden.
Weiters befinden sich im Dachgeschoss ein Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und ein Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Toilette.
Im Kellergeschoss sind eine Garage, Kellerraum und ein Heizraum mit dem Pelletslager vorhanden.
Wegen mehrerer Zugangsmöglichkeiten kann das Wohnhaus auch für 2 Familien genutzt werden.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit einer neuen Pellets-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=243 kWh/m²a; fGEE=2,67 - Energieausweis wurde vor Renovierung erstellt), zum Teil über die Fußböden.
Die angrenzende Bauparzelle mit einer Größe von 983 m² in Hanglage kann für einen Hausbau oder für KFZ-Abstellflächen genutzt werden.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andreea Nicsici unter der Telefonnummer 0664-19 77 199 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus und das Grundstück befinden sich in Hanglage an einer Sackgasse in Bruck/Mur - Oberaich.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 365.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 2.920,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/358
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 2
- Wohnfläche:
- 125 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.458 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Baujahr:
- 1969
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 243.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.67
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Andreea Nicsici
Immobilienmaklerassistentin
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