NEU - Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wartberg im Mürztal zu kaufen !
Wohnung zum Kauf in 8661 Wartberg im Mürztal
/ Objektnummer: 7134/405
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal.
Beschreibung
Teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Hochparterre eines Wohngebäudes in einer Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal zu mieten.
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 72,53 m² (inklusive Loggia) beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer Essecke und einer ca. 8 m² großen Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes großes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer eigenen Gastherme (Heizwärmebedarfswert HWB=65,57 kWh/m²a; fGEE=1,396).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Die Wohnung wäre sofort beziehbar.
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Bildung Reparaturrücklage: 168,05 Euro/Monat.
Rücklagenstand per 31.12.2024 für ev. zukünftige Ivestitionen: Euro 40.242,34.-
In absehbarer Zeit sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten geplant.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in Wartberg im Mürztal.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 86.500,00
- Kaufpreis/m²
- € 1.338,80
- Betriebskosten netto:
- € 93,40
- Reparaturrücklage netto:
- € 65,22
- Weitere Kosten netto:
- € 0,09
- Monatliche Kosten USt.:
- 9,34 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/405
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 64,61 m²
- Loggia Fläche:
- 7,92 m²
- Gesamtfläche:
- 72,53 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1986
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 65.57 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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