Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten Belagsfertig!
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moosburg in Kärnten und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz.
Beschreibung
Willkommen zu Hause!
Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist.
Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.
Folgende Leistungen sind inkludiert:
- Fundament und Bodenplatte
- Estrich
- Elektroinstallation
- Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung
- Wasserinstallationen
- Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen
- Alle Anschlüsse
- Bauansuchen und Baugenehmigung
Die Aufteilung (GRUNDRISSÄNDERUNG MÖGLICH!!)
Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden)
Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an:
Jennifer Hofer
t: 0664 991 799 83
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moosburg in Kärnten und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 369.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/1973
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 132 m²
- Nutzfläche:
- 170 m²
- Gartenfläche:
- 244,73 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 46.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.48
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 04.11.2032
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