Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport Belagsfertig!

Haus zum Kauf in 9062 Moosburg / Objektnummer: 7137/2090
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moosburg in Kärnten und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz.
Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport Belagsfertig!
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Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport Belagsfertig!
Traumhaftes Wohnen in Kärnten: Erstbezug Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport Belagsfertig!

Beschreibung

Willkommen zu Hause!

Diese Doppelhaushälfte verwirklicht Ihren Traum vom perfekten Eigenheim. Aufgrund seiner optimalen Lage zwischen Klagenfurt/Wörthersee, Pörtschach und Feldkirchen ist Moosburg ein idealer Ausgangspunkt für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Neben seiner guten Infrastruktur besticht die Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Dorfes, das von einer wunderschönen Berg- und Naturlandschaft umgeben ist.

Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Eine schlüsselfertige Variante kann auf Wunsch ebenfalls angeboten werden.

Folgende Leistungen sind inkludiert:

  • Fundament und Bodenplatte
  • Estrich
  • Elektroinstallation
  • Luftwärmepumpe Fußboden Zentralheizung
  • Wasserinstallationen
  • Fenster Dreifachverglasung inkl. Rolladen
  • Alle Anschlüsse
  • Bauansuchen und Baugenehmigung
  • Doppelcarport


Die Aufteilung 

Erdgeschoss: Carport 36,65m² mit Zugang zum Fahrrad/AR 4,26m², Vorraum/Garderobe 8,93m², Bad/WC 3,97m², WR+Technik 5,27m², Wohnen/Essen 36,09m² mit Ausgang auf die Terrasse 23,22m² und in den Eigengarten (auf Wunsch mit Pool - Genehmigung vorhanden)
Obergeschoss: Vorraum, 4 Schlafzimmer, separates Bad/WC 7,63m²

Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich an:

Jennifer Hofer
t: 0664 991 799 83

 

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Moosburg in Kärnten und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Region: Moosburg, Pörtschach, Feldkirchen, Klagenfurt/Wörthersee Sonnige Lage, Grünlage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Golfplatz.

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 383.000,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7137/2090
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
132 m²
Nutzfläche:
170 m²
Gartenfläche:
244,73 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
46.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.48
Klasse fGEE:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
04.11.2032
Edi Imsirovic

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