Traumhaus in Kärnten - Modern, geräumig und energieeffizient!
Haus zum Kauf in 9536 St. Egyden
/ Objektnummer: 7137/2624
Das Haus befindet sich in der Nähe von 9536 St. Egyden, einem idyllischen Ort in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine erholsame und naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Post sowie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an umliegende Orte ermöglichen.
Das Haus befindet sich in der Nähe von 9536 St. Egyden, einem idyllischen Ort in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine erholsame und naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Post sowie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an umliegende Orte ermöglichen.
Beschreibung
Traumhafter Bungalow in St. Egyden bei Velden am Wörthersee – Einziehen und Wohlfühlen
Dieser exklusive Bungalow liegt in idyllischer Waldrandlage mit spektakulärem Blick auf die Karawanken und bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Nachhaltigkeit schätzen. Der moderne Holzriegelbau wurde 2021 fertiggestellt und besticht durch seine hervorragende Dämmung sowie eine einladende Wohnatmosphäre.
Highlights der Immobilie:
- Nachhaltiger Bau: Holzriegelbau mit verstärkter Dachkonstruktion für zusätzliche Sicherheit
- Exzellente Dämmwerte: Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus
- Großzügiges Grundstück: Aufwendig begradigt und durch Stützmauern gesichert
- Energieeffizient: Sparsame Erdwärmepumpe und 6.500-Liter-Regenwasserzisterne
- Liebevoll angelegter Garten: Ideal für Selbstversorger, mit Hochbeeten und Gartengeräten
Ausstattung:
- Dachfenster mit Regensensoren und Beschattung
- Sparherd/Holzherd: Zum Kochen und Backen
- Kachelofen: Hochwertig und energieeffizient
- Insektenrollos und Insektenschiebetür
- Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage
Im Kaufpreis enthalten:
Alle Möbel und Geräte, inklusive:
- Küchengeräte: Gefriertruhe, Waschmaschine, Trockner
- Gartengeräte: Rasenmäher, Trimmer, Wasserschläuche, Schubkarre
- Werkbank und Werkzeug
- Komplettes Mobiliar: Wohnzimmereinrichtung, Essbereich, Wintergartenmöbel, Terrassenmöbel
- Schlafzimmermöbel und begehbarer Kleiderschrank
- Stromaggregat (5 kW): Ausreichend für das gesamte Haus
- Hochbeete und Regale
Barrierefreiheit: Das Haus ist barrierefrei gebaut und somit ideal für ältere Menschen geeignet.
Bei weiteren Fragen bitte Herrn DI Heinz Edlinger unter 0676-83986400 anrufen!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus befindet sich in der Nähe von 9536 St. Egyden, einem idyllischen Ort in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Natur und bietet somit eine erholsame und naturnahe Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich die örtliche Post sowie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an umliegende Orte ermöglichen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 790.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/2624
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 165 m²
- Nutzfläche:
- 210 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.554 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 42 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.5
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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