NEU - Unmöbliertes Geschäftslokal mit ca. 130 m² Nutzfläche im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten !

Einzelhandel zur Miete in 8600 Bruck an der Mur / Objektnummer: 7134/332
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauhauses an einer sehr frequentierten Straße in Bruck/Mur.
Unmöbliertes Geschäftslokal mit ca. 130 m² Nutzfläche im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten !
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Beschreibung

Geschäftslokal mit ca. 130 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses an einer sehr frequentierten Straße im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten.
Das unmöblierte Geschäftslokal beinhaltet einen großen Verkaufsraum mit einer großen Auslagenfront zur Straße, einen Hinterraum, Küche, Heizraum, 2 Toiletten und ein Lager.
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mit einer eigenen Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92).
Der Mietvertrag ist unbefristet, die Räumlichkeiten können sofort bezogen werden.

Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Ust.: 1.165,20 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
(Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten 271 Euro; Umsatzsteuer 194,20 Euro)
Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro; Vermittlungsprovision 1.900 Euro inkl. 20 % Ust; Mietvertragsvergebührung 419,47 Euro.

Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
 

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauhauses an einer sehr frequentierten Straße in Bruck/Mur.

Preisdetails

Gesamtmiete:
€ 1.165,20
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€ 971,00
Nettomiete:
€ 700,00
Betriebskosten netto:
€ 271,00
Monatliche Kosten USt.:
194,20 €
Umsatzsteuer:
194,20 €
Miete/m² netto:
5,38 €
Kaution:
3.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.900,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7134/332
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
130 m²
Gesamtfläche:
130 m²
Zimmer:
3
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1940
Altbau:
Ja
Zustand:
Nach vereinbarung
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
240.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.92
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Walter Pretterhofer

ERA Pretterhofer Immobilien

Walter Pretterhofer

Geschäftsführer

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Anfrage

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