Unmöbliertes Geschäftslokal mit ca. 130 m² Nutzfläche im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten !
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauhauses an einer sehr frequentierten Straße in Bruck/Mur.
Beschreibung
Geschäftslokal mit ca. 130 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses an einer sehr frequentierten Straße im Zentrum von Bruck/Mur zu mieten.
Das unmöblierte Geschäftslokal beinhaltet einen großen Verkaufsraum mit einer großen Auslagenfront zur Straße, einen Hinterraum, Küche, Heizraum, 2 Toiletten und ein Lager.
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mit einer eigenen Gas-Therme (Heizwärmebedarfswert HWB=240 kWh/m²a; fGEE=1,92).
Der Mietvertrag ist unbefristet, die Räumlichkeiten können sofort bezogen werden.
Miete inkl. Betriebskosten und 20 % Ust.: 1.165,20 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
(Aufteilung: Miete 700 Euro; Betriebskosten 271 Euro; Umsatzsteuer 194,20 Euro)
Einmalige Kosten: Kaution 3.000 Euro; Vermittlungsprovision 1.900 Euro inkl. 20 % Ust; Mietvertragsvergebührung 419,47 Euro.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer +43 (0)664 / 73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines Altbauhauses an einer sehr frequentierten Straße in Bruck/Mur.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.165,20
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- € 971,00
- Nettomiete:
- € 700,00
- Betriebskosten netto:
- € 271,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 194,20 €
- Umsatzsteuer:
- 194,20 €
- Miete/m² netto:
- 5,38 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 1.900,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/332
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 130 m²
- Gesamtfläche:
- 130 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1940
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Nach vereinbarung
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 240.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.92
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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