Wohnungsmarkt in Österreich zeigt regionale Unterschiede in den Preisen

Der Wohnungsmarkt in Österreich zeigt regionale Unterschiede in den Preisen. Im Jahr 2023 sind neu errichtete Eigentumswohnungen in Klagenfurt mit etwa 3900 Euro pro Quadratmeter am günstigsten, gefolgt von St. Pölten mit 4000 Euro/m2. Innsbruck ist mit durchschnittlich 8200 Euro/m2 am teuersten. Gebrauchte Eigentumswohnungen sind in St. Pölten und Eisenstadt am erschwinglichsten, während Salzburg und Innsbruck die höchsten Preise aufweisen.

Im Allgemeinen sind die höchsten Immobilienpreise in den westlichen Landeshauptstädten und in Wien zu finden, aufgrund begrenzter verfügbarer Flächen und teuren Baulands. Gebrauchte Wohnungen haben in einigen Städten an Wert verloren, wahrscheinlich aufgrund gestiegener Energie- und Erhaltungskosten sowie eines größeren Angebots an gebrauchten Objekten.

Experten erwarten schwierige Zeiten für die Immobilienbranche in den kommenden Jahren, da Finanzierungen schwieriger werden, Zinsen hoch sind und andere Anlageklassen attraktiver werden. Der Büromarkt könnte einen Rückgang erleben, während der Wohnungsmarkt zwar stabiler ist, aber nicht die Renditen der Vergangenheit erreicht. Turbulenzen werden für das Jahr 2024 und möglicherweise auch für 2025 erwartet.