NEU - 2034 Großharras - Idyllisches Landhaus mit großem Garten und Nebengebäuden
Haus zum Kauf in 2034 Großharras
/ Objektnummer: 2130-01122
Die Lage in Großharras im Weinviertel verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie rasch in Laa an der Thaya, Mistelbach oder Hollabrunn. Die Therme Laa sowie viele Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zur A5 Nordautobahn: mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Laa an der Thaya, in ca. 30 Minuten in Mistelbach und in rund 50 Minuten in Wien. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Bezirksstädte sind ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Großharras im Weinviertel verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie rasch in Laa an der Thaya, Mistelbach oder Hollabrunn. Die Therme Laa sowie viele Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zur A5 Nordautobahn: mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Laa an der Thaya, in ca. 30 Minuten in Mistelbach und in rund 50 Minuten in Wien. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Bezirksstädte sind ebenfalls vorhanden.
Beschreibung
2034 Großharras - Idyllisches Landhaus mit großem Garten und Nebengebäuden
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/uxHM
Zum Verkauf gelangt ein teilweise renoviertes, traditionelles Bauernhaus in 2034 Großharras, das durch viel Platz und seinen authentischen Landhauscharakter besticht. Auf dem rund 1.356m² großen, ebenen Grundstück befinden sich ein idyllischer Obst- und Altbaumbestand, eine großzügige Einfahrt sowie ein gepflegter Vorgarten.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Zudem gibt es einen großzügigen, verglasten Wohnraum sowie einen ebenfalls verglasten Flur – beide mit herrlichem Ausblick in den Garten.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung, die sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl betrieben werden kann. Das Dach wurde im vergangenen Jahr kontrolliert und ausgebessert, wodurch sich das Gebäude in einem guten Gesamtzustand befindet. Das Bauernhaus wird möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden.
Ergänzend stehen eine Garage, mehrere Nebenräume sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Zufahrt ist von beiden Seiten befahrbar, was das Grundstück besonders vielseitig nutzbar macht.
Wohnfläche ca. 119m²
Grundstücksfläche ca. 1.356m²
Kaufpreis: VB € 169.000,-
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/uxHM
Zum Verkauf gelangt ein teilweise renoviertes, traditionelles Bauernhaus in 2034 Großharras, das durch viel Platz und seinen authentischen Landhauscharakter besticht. Auf dem rund 1.356m² großen, ebenen Grundstück befinden sich ein idyllischer Obst- und Altbaumbestand, eine großzügige Einfahrt sowie ein gepflegter Vorgarten.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Zudem gibt es einen großzügigen, verglasten Wohnraum sowie einen ebenfalls verglasten Flur – beide mit herrlichem Ausblick in den Garten.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung, die sowohl mit festen Brennstoffen als auch mit Öl betrieben werden kann. Das Dach wurde im vergangenen Jahr kontrolliert und ausgebessert, wodurch sich das Gebäude in einem guten Gesamtzustand befindet. Das Bauernhaus wird möbliert übergeben und kann sofort bezogen werden.
Ergänzend stehen eine Garage, mehrere Nebenräume sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Zufahrt ist von beiden Seiten befahrbar, was das Grundstück besonders vielseitig nutzbar macht.
Wohnfläche ca. 119m²
Grundstücksfläche ca. 1.356m²
Kaufpreis: VB € 169.000,-
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage in Großharras im Weinviertel verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie rasch in Laa an der Thaya, Mistelbach oder Hollabrunn. Die Therme Laa sowie viele Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein. Verkehrstechnisch profitieren Sie von der Nähe zur A5 Nordautobahn: mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Laa an der Thaya, in ca. 30 Minuten in Mistelbach und in rund 50 Minuten in Wien. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Bezirksstädte sind ebenfalls vorhanden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 169.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01122
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 119 m²
- Gesamtfläche:
- 1.356 m²
- Zimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1979
- Letzte Sanierung:
- Dach wurde ausgebessert
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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