NEU - 3-Familien-Wohnhaus mit Doppelgarage und Grundstück in sonniger Ruhelage in Pernegg an der Mur zu kaufen !
Haus zum Kauf in 8132 Pernegg an der Mur
/ Objektnummer: 7134/476
Das Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht in Pernegg an der Mur.
Das Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht in Pernegg an der Mur.
Beschreibung
Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoß des Altbestandes und beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Diele und Vorraum sowie ein Kellerabteil als Zubehör. Diese Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand.
Die Wohnung 2 befindet sich im Obergeschoß und im ausgebautem Dachgeschoß des Altbestandes und wurde renoviert. Hier sind ein Wohntaum, eine Wohnküche, Badezimmer und Vorraum sowie ein großer Balkon vorhanden. Dieser Wohnung ist ein Rohdachboden des Zubaues als Dachraum zugeordnet und inkludiert 2 Wohnräume und einen Vorraum sowie als Zubehör ein Dachboden und ein Kellerabteil.
Die Wohnung 3 mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99 m² befindet sich im Obergeschoß und Dachgeschoß des Zubaubereiches, der durch eine Brandwand vom Altbestand getrennt ist.
Im Obergeschoß sind ein großes Wohnzimmer mit West-Balkon und einem Holzofen, eine möblierte Küche, ein großes Schlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, getrennte Toilette, Büro und Vorraum vorhanden. Im Dachgeschoß befinden sich ein Fitnessraum und ein isolierter Dachboden.
Im Erdgeschoß sind eine Doppelgarage mit Elektrotor sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile, weiters der Heiz- und Holzlagerraum für die Pellets-Zentralheizung des Gesamtobjektes untergebracht. Eine Solaranlage ist vorhanden, weder Altbestand noch Zubau sind unterkellert.
Bezüglich der Größe des Grundstückes, welches mitverkauft wird, kann der zukünftige Eigentümer des Hauses seine persönliche Wünsche miteinbringen.
Die ruhige und sonnige Lage wird Sie begeistern, für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in ruhiger Waldrandlage mit herrlicher Aussicht in Pernegg an der Mur.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 480.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 1.882,35
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/476
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 255 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.600 m²
- Gesamtfläche:
- 255 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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