NEU - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westbalkon & Garage in ruhiger Grünlage
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
/ Objektnummer: 7128/5390
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Grünlage. Die im Jahr 1995 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Westbalkon mit angenehmer Abendsonne.
Die offene Küche, helle Wohnräume mit französischen Fenstern sowie Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger, da bei Vermietung ein freier Mietzins möglich ist.
Eine Garage im Eigentum sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Fakten:
- Baujahr: 1995
- Neubauwohnung
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- 3 Zimmer
- 2.Stock (ohne Lift)
- Balkon ca. 8 m² (West-Ausrichtung)
- Tiefgaragenplatz im Eigentum
- sehr gute Raumaufteilung
Ausstattung:
- Offene Küche
- Parkettboden
- Französische Fenster
- Zentralheizung
- Helle Wohnräume
- Ruhige Grünlage
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Rande Wiens, mit einer Busstaion 89A in ca 30m. Der Bus fährt nach Aspern Nord
Kaufpreis:
Kaufpreis: € 295.000,-
Betriebskosten mit Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage: € 550,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 295.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 7128/5390
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 75 m²
- Nutzfläche:
- 83 m²
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1995
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 44,27 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH
Aydin Yilmaz
Geschäftsführer
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