NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Zweitwohnsitzoption
Wohnung zum Kauf in 4801 Traunkirchen
/ Objektnummer: 7140/1460
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Zweitwohnsitzoption.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 73 m² und bietet einen großzügigen Eckbalkon mit Ausblick auf den Traunstein. Durch die gute Ausrichtung sind die Räume zu verschiedenen Tageszeiten angenehm hell. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz.
Ausstattung: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist geschmackvoll eingerichtet. Auf Wunsch kann sie nahezu vollständig möbliert übernommen werden. Das Wohnzimmer ist gemütlich gestaltet und beinhaltet eine Wohnlandschaft, einen Couchtisch, einen Wandverbau sowie einen Esstisch mit vier Stühlen. Im Schlafzimmer befinden sich ein komfortables Boxspringbett, zwei Nachttische und ein Kleiderschrank. Das kleinere Zimmer, welches auch als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann, ist ebenfalls komplett ausgestattet.
Die Küche wurde neu möbliert und ist mit modernen Elektrogeräten wie Backrohr, Ceranfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach versehen. Das Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und Toilette, wurde vollständig erneuert und verfügt über neue Wand und Bodenfliesen. Auch das Vorzimmer wurde neugestaltet.
Zusätzliche Vorteile: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit PKW-Zufahrt. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Vor dem Gebäude und im Innenhof gibt es PKW-Stellplätze.
Lage und Umgebung: Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre attraktive Lage aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Badeplätze am Traunsee (beispielsweise die Bräuwiese), Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, verschiedene Restaurants und Cafés. Zudem sind der Bahnhof Traunkirchen, ein Kindergarten, eine Schule sowie eine Musikschule gut erreichbar.
Heizung - Gaszentralheizung
Betriebskosten: € 350,00 für Hausbesorger -Hausreinigung und Außenanlage, Liftkosten, Verwaltung, Grundsteuer, allgemeiner Strom, Müllgebühr, Wasser, Abwasser und Heizung usw.
Angeboten ist diese Wohnung statt € 320.000,00, reduziert auf € 290000.-
Kaufpreis: € 290.000,00
Kauf-Nebenkosten inkl. MWST ca.: € 30.770,00
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 290.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 3.987,35
- Betriebskosten netto:
- € 255,00
- Heizkosten netto:
- € 57,92
- Monatliche Kosten USt.:
- 37,08 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.440,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1460
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 2
- Wohnfläche:
- 72,73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 134 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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