NEU - 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenblock im Zentrum von Kapfenberg !
Wohnung zur Miete in 8605 Kapfenberg
/ Objektnummer: 7134/424
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eiens Altbauhauses im Innenhof nahe des Hauptplatz in Kapfenberg.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eiens Altbauhauses im Innenhof nahe des Hauptplatz in Kapfenberg.
Beschreibung
Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Hauptplatz in Kapfenberg zu mieten.
Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine möblierte Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte (E-Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank), ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Flur, Abstellraum und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=115,92 kWh/m²a; fGEE=1,43).
Ein fixer KFZ-Abstellplatz im Innenhof kann extra dazugemietet werden.
Beziehbar ab 1. August 2025.
Miete inkl. Betriebskosten: 663,06 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom.
(Aufteilung: Miete 476,78 Euro; Betriebskosten 126 Euro; Umsatzsteuer 60,28 Euro)
Einmalige Kosten: Kaution 1.990 Euro.
Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 115,92
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eiens Altbauhauses im Innenhof nahe des Hauptplatz in Kapfenberg.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 663,06
- Nettomiete:
- € 476,78
- Betriebskosten netto:
- € 126,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 60,28 €
- Umsatzsteuer:
- 60,28 €
- Kaution:
- 1.990,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/424
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 76,12 m²
- Gesamtfläche:
- 76,12 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1890
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Listing.statusstructuralcondition_well_maintained
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 115,92 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,43
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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