NEU - Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Klimaanlage in 2191 Gaweinstal
Wohnung zum Kauf in 2191 Gaweinstal
/ Objektnummer: 2130-01139
Die Marktgemeinde Gaweinstal bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei) im Ort - Kindergarten und Volksschule in Gaweinstal - Ärzte, Apotheke, Bank, Post - Gastronomie und Heurige in der Umgebung - Bahnhof Gaweinstal mit Anbindung Richtung Wien - Schnelle Erreichbarkeit der A5 Nordautobahn - Wien ca. 35–40 Minuten mit Auto oder Bahn - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Radwege, Weinviertler Landschaft)
Die Marktgemeinde Gaweinstal bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei) im Ort - Kindergarten und Volksschule in Gaweinstal - Ärzte, Apotheke, Bank, Post - Gastronomie und Heurige in der Umgebung - Bahnhof Gaweinstal mit Anbindung Richtung Wien - Schnelle Erreichbarkeit der A5 Nordautobahn - Wien ca. 35–40 Minuten mit Auto oder Bahn - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Radwege, Weinviertler Landschaft)
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Klimaanlage in 2191 Gaweinstal
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 2191 Gaweinstal. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines sanierten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie äußerst geringe Betriebskosten.
Die Wohnhausanlage wurde umfassend saniert – Fassade und Flachdach sind mit einem 20 cm Vollwärmeschutz ausgestattet, was sich positiv auf das Raumklima und die Energiekosten auswirkt.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer neu saniert mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung
- WC separat, ebenfalls neu
- Vorraum
- Abstellraum
- Ebenerdiger Kellerraum ca. 12 m²
- Klimaanlage
- Außenrollläden
- Sehr geringe Heizkosten: ca. € 750,– pro Jahr (Zentralheizung inkl. Warmwasser)
- Teilweise möbliert
- Kein Lift
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Bad und WC wurden kürzlich erneuert, die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Durch die umfassende Sanierung des Gebäudes besteht kein kurzfristiger Sanierungsbedarf.
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis EUR 199.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf niedrige Betriebskosten, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Die Kombination aus Sanierungszustand, Raumangebot und Preis macht dieses Objekt zu einer sehr attraktiven Gelegenheit im Weinviertel.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 2191 Gaweinstal. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines sanierten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie äußerst geringe Betriebskosten.
Die Wohnhausanlage wurde umfassend saniert – Fassade und Flachdach sind mit einem 20 cm Vollwärmeschutz ausgestattet, was sich positiv auf das Raumklima und die Energiekosten auswirkt.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer neu saniert mit Walk-In-Dusche und Fußbodenheizung
- WC separat, ebenfalls neu
- Vorraum
- Abstellraum
- Ebenerdiger Kellerraum ca. 12 m²
- Klimaanlage
- Außenrollläden
- Sehr geringe Heizkosten: ca. € 750,– pro Jahr (Zentralheizung inkl. Warmwasser)
- Teilweise möbliert
- Kein Lift
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Bad und WC wurden kürzlich erneuert, die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Durch die umfassende Sanierung des Gebäudes besteht kein kurzfristiger Sanierungsbedarf.
Wohnfläche ca. 85 m²
Kaufpreis EUR 199.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf niedrige Betriebskosten, moderne Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen. Die Kombination aus Sanierungszustand, Raumangebot und Preis macht dieses Objekt zu einer sehr attraktiven Gelegenheit im Weinviertel.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Gaweinstal bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung: - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei) im Ort - Kindergarten und Volksschule in Gaweinstal - Ärzte, Apotheke, Bank, Post - Gastronomie und Heurige in der Umgebung - Bahnhof Gaweinstal mit Anbindung Richtung Wien - Schnelle Erreichbarkeit der A5 Nordautobahn - Wien ca. 35–40 Minuten mit Auto oder Bahn - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Radwege, Weinviertler Landschaft)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 199.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01139
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 4
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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