NEU - Attraktiver Bauträgerprojekt – Flexibler Rohbau mit moderner Infrastruktur und Baugenehmigung!
Haus zum Kauf in 9800 Spittal an der Drau
/ Objektnummer: 7137/3516
Diese Immobilie in Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie ein Einkaufszentrum und Supermärkte. Auch Banken, eine Post, Geldautomaten und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Immobilie in Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie ein Einkaufszentrum und Supermärkte. Auch Banken, eine Post, Geldautomaten und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.
Beschreibung
Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist.
Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum.
Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung.
Bauweise und Ausstattung:
- Rohbau, Baujahr: 1975
- Geschosse: 3 Stockwerke
- Baustoffe: Massivmantelbeton
- Decken:1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke
- Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung
- Innenausbau: Keine Zwischenwände – flexible Raumgestaltung möglich
- Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden
Entfernungen:
- Hauptplatz: 350 m
- Bahnhof: 1,4 km
- Millstätter See: 4 km
- Goldeck Bergbahn: 2 km
- Autobahnauffahrten: 4 km
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie in Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie ein Einkaufszentrum und Supermärkte. Auch Banken, eine Post, Geldautomaten und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders attraktiv.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 372.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/3516
- Objekttyp:
- Haus
- Loggia:
- 7
- Wohnfläche:
- 566 m²
- Nutzfläche:
- 1.107 m²
- Grundstücksfläche:
- 515 m²
- Badezimmer:
- 7
- Toilette:
- 7
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 53 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,86
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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