NEU - Diskreter Hotelverkauf in Millstatt – 4-Sterne-Hotel in Toplage am Millstätter See

Diskrete Verkaufsabwicklung

Aus Gründen der Diskretion werden detaillierte Informationen, Unterlagen und Pläne ausschließlich an nachweislich ernsthafte Interessenten weitergegeben.

Das Angebot richtet sich an Hotelbetreiber, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial dieser besonderen Immobilie erkennen und weiterentwickeln möchten.

Objektübersicht

Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in Millstatt, in einer der begehrtesten Lagen Kärntens:
Ruhig gelegen, abseits der Hauptstraße, und dennoch zentral zum Ortskern sowie nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt.

Dieses traditionsreiche Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als weitergeführter Hotelbetrieb als auch für zukünftige Entwicklungsprojekte.

Zielgruppe

Das Angebot richtet sich insbesondere an:

• Hotelketten und Franchisegeber zur Standorterweiterung

• Investoren und Hotelbetreiber, die das Potenzial erkennen und weiterentwickeln möchten

• Tourismusbetriebe und Reiseveranstalter

• Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene Hotel spricht ein breites Gästespektrum an – von Reisegruppen und Geschäftsreisenden über Familien und Paare bis hin zu sportlich aktiven Urlaubern.

Highlights & Ausstattung

• Erdgeschoss: Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Speisesaal, Wintergarten mit herrlichem Ausblick, Sauna, Massageraum, Pool, WCs

• Außenbereich: Terrasse, Gartenanlage, Infinity-Pool mit Seeblick, Liegeflächen, PKW- und Busparkplätze

• Zimmer: 41 großzügige Zimmer (Einzel-, Doppelzimmer und Suiten), davon 28 mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

• Bettenkapazität: ca. 90 Betten

Nutzung & Potenzial

Das Hotel wird derzeit als Ganzjahresbetrieb geführt und bietet ein hohes Entwicklungspotenzial.

Mögliche Nutzungsoptionen

• Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison oder Ganzjahr)

• Umbau zu privaten Apartments oder Serviced Apartments (Pläne liegen bereits vor)

• Entwicklung zu einem kombinierten Tourismus- und Wohnprojekt

Lagevorteile & Aktivitäten

• Sommer: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt und zahlreiche Freizeitangebote

• Winter: Skigebiete Goldeck (Spittaler Hausberg), Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim und St. Oswald – mit zwei Thermalbädern sowie dem ganzjährig geöffneten Badehaus Millstatt mit exklusivem Kulinarik- und Wellnessangebot

Bauweise & Zustand

• Massive Bauweise

• Laufende Erweiterungen und Modernisierungen über die Jahrzehnte

• Letzte größere Erneuerung 2012

• Regelmäßige Instandhaltung in den Folgejahren

• Fernwärmeanschluss seit Sommer 2022

• Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss

Kurzfazit

Eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches und etabliertes 4-Sterne-Hotel in bester Lage am Millstätter See zu erwerben – mit erstklassiger Lage, massiver Bausubstanz und breitem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein Objekt mit nachhaltiger Wertsteigerung suchen.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Herrn Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 (0)676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at

Detaillierte Informationen, Grundrisse, Unterlagen sowie ein Besichtigungstermin werden ausschließlich an ernsthafte Interessenten weitergegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.