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NEU - Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.

Wohnung zur Miete in 4813 Altmünster / Objektnummer: 7140/1451
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.
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Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.
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Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.

Beschreibung

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, insgesamt 69 m², eingebettet in die schöne Bergwelt von Altmünster.

Bei dieser Wohnung hat man einen wunderbaren und einmaligen Ausblick auf den Traunsee, den Traunstein und auf die angrenzende Bergwelt.

Die 69 m² Wohnung hat eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet 3 Zimmer mit insgesamt 55 m² und  2 Loggien. Davon hat eine Loggia 8,62 m² und die zweite Loggia hat 5,73 m². Somit hat man an Freifläche insgesamt 14,35 m².

Der Raum mit 21,63 m² für Wohnen, Essen und Kochen und angrenzender 8,62 m² Loggia, bietet einen herrlichen Ausblick. Schon in der Küche hat man einen einmaligen Weitblick auf den Traunsee und den Traunstein. Hier kann man auch schon die Morgensonne beim Frühstück genießen.

In der entgegengesetzten Richtung befinden sich die beiden Schlafzimmer, davon gibt es ein größeres Zimmer mit 11,67 m² und ein kleineres Zimmer mit 6,83 m². Von beiden Räumen hat man den Zugang auf die 5,73 m² Loggia. Von diesen beiden Räumen und der Loggia blickt man ins Grüne. Hier hat man Nachmittag und Abendsonne.

Zwischen diesen Räumen von Wohnen, Essen, Kochen und den Schlafzimmern, befindet sich das Vorzimmer - der Eingangsbereich dieser Wohnung. Vom Vorzimmer geht man in das modern gestaltete Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Angrenzend befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken und auch eine zweite Toilette. Die zweite Toilette war einst ein Abstellraum.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Stock ohne Lift. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor der Wohnanlage.

Energiewert: D/118 kWh pro m²

Heizung: Gaszentralheizung

TV+ Internet: ist möglich.

 

Miete: € 935,00

BK+ HZ € 270,34

Gesamtmiete: €  1.205,34

Kaution  3 BMM: 3.616,02

Bei Mietvertragunterzeichnung benötigt man € 4.821,36. Dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Preisdetails

Gesamtmiete:
€ 1.205,34
Nettomiete:
€ 850,00
Betriebskosten netto:
€ 245,76
Monatliche Kosten USt.:
109,58 €
Umsatzsteuer:
109,58 €
Kaution:
3.616,02 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
7140/1451
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
2
Wohnfläche:
55 m²
Loggia Fläche:
14,35 m²
Nutzfläche:
14,35 m²
Gesamtfläche:
69 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Zustand:
Listing.statusstructuralcondition_well_maintained
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
118 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Sylvia Weinmann

ERA RES Real Estate Services

Sylvia Weinmann

weinmann@era.at
+43 699 / 17125378
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Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 7140/1451.

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