NEU - Eine Einzigartige Liegenschaft mit Schwimmteich für Wasserliebhaber

Eine Einzigartige Liegenschaft mit Schwimmteich für Wasserliebhaber

Diese Immobilie begeistert vor allem jene, die das Element Wasser lieben. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.052 m² und einem 7-Zimmer-Wohnhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von 272,94 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort.

Ein Schwimmteich: Im Garten befindet sich ein eigener Schwimmteich, der ideal für Schwimmer und Wasserenthusiasten ist.

Entspannung und Gartenkomfort: Für entspannte Stunden sorgt eine Garten-Sauna. Die geschmackvolle Gartengestaltung lädt dazu ein, die Ruhe am Wasser zu genießen.

Die Liegenschaft ermöglicht erholsame Momente und ein besonderes Lebensgefühl inmitten der Natur.

Diese Immobilie begeistert vor allem jene, die das Element Wasser lieben. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.052 m² und einem 7-Zimmer-Wohnhaus mit einer Wohn-Nutzfläche von 272,94 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort.

Die Beschreibung des Wohnhauses mit 272,94 m²

Erdgeschoss mit 161,80 m²: Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist. Die obere Ebene, die laut Plan als Erdgeschoss geführt wird, verfügt über eine Fläche von 16 1,80 m². Hier befindet sich der Haupteingangsbereich, an den direkt eine Garage für zwei PKW anschließt. Im Erdgeschoss sind drei Räume angeordnet, dazu kommt eine Küche sowie ein Vorzimmer, das über einen Treppenabgang zum Untergeschoss verfügt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Untergeschoss 111,14  m²: Im Untergeschoss stehen insgesamt vier Räume zur Verfügung. Einer dieser Räume ist als Wohnzimmer gestaltet und bietet dank einer Terrassentür einen direkten Zugang ins Freie. Des Weiteren befinden sich hier ein Apartment sowie ein Gästezimmer. Ein Vorraum mit Treppenaufgang verbindet die einzelnen Bereiche des Untergeschosses. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer, das mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Heizraum, in dem eine Wärmepumpe sowie die Haustechnik untergebracht sind.

Zusammenfassung

Die angebotene Immobilie begeistert Wasserliebhaber mit einem großzügigen Grundstück von über 1.052 m², einem Schwimmteich mit einer Tiefe von 2,20 Meter und einem Whirlpool die für ein besonderes Ambiente sorgen.  Entspannung bietet die geschmackvolle Gartengestaltung.  Das Wohnhaus mit 272,94 m² Wohn-Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Erdgeschoss 161,80 m² und das Untergeschoss 111,14 m² umfasst.

Beim Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, die Garage und das Carport.  Im gesamten Wohnhaus befinden sich mehrere Räume,             

7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer und 3 Toiletten  vervollständigen das Angebot und ermöglichen komfortables Wohnen inmitten der Natur.

Neu  ist die Wärmepumpe und  die Photovoltaik- Anlage.

• Heizung , Warmwasser und Klimaanlage  wird mit Strom von der PV- Anlage betrieben: Stromkosten von  2024,  waren im Jahr  € 233,95,   pro Monat € 19,50.
• Grundsteuer, Müllabfuhr,  Wasser  und Abwasser: sind im Jahr  € 720 ,00,  sind im  Quartal € 180,00

Kaufpreis: € 830.000,00 

Kaufnebenkosten: