NEU - Eine schöne, schicke, tolle 2– Zimmer-Penthouse– Loggia-Wohnung mit Blick auf die Berge.
Wohnung zur Miete in 4820 Bad Ischl
/ Objektnummer: 7140/1431
Beschreibung
Eine schöne, schicke, tolle 2– Zimmer-Penthouse– Loggia-Wohnung mit Blick auf die Berge.
In der mondänen Kaiserstadt Bad Ischl, in einem neu erbauten Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, befindet sich dieses Penthouse– Loggia-Wohnung mit Erstbezug.
Mit dem Lift und dem eigenen Lift Schlüssel fährt man hinauf, bis in das Dachgeschoss -ins Penthouse der 58,59 m², der 2-Zimmerwohnung mit 10,19 m² Loggia.
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich für Single oder Pärchen und bietet 2 Räume, 1 Vorzimmer, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Toilette und 1 großzügige Loggia mit einem traumhaften Ausblick auf die Berge.
Steigt man aus dem Lift, betritt man das Vorzimmer. Von hier kommt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit großzügigen 21,10 m² hat teilweise Dachschrägen, aber auch gerade Wände und lässt sich reizvoll einrichten.
Man geht vom Vorzimmer weiter und kommt in eine Diele mit Fenster und man blick auf die Berge. Dann steht man in einem 24,47 m² Raum, dieser ist gedacht für Wohnen/ Essen / Kochen. In diesem Raum befindet sich die Terrassentür, die auf die entzückende Loggia hinaus führt, mit dem traumhaftem Blick auf die Berge.
Hier befindet sich eine weiß, möblierte, elegante Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Elektrogeräten wie Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und einer Kühl+ Gefrierkombination. Angrenzend an die Küche und zur Loggia Tür hin, ist Platz für einen Esstisch und genügend Platz für den Wohnbereich mit TV-Gerät.
Neben der Küche führt die Tür in das Badezimmer.
Das kleine charmante Badezimmer mit Dachflächenfenster bietet, eine große Dusche, ein Handwaschbecken mit Ober und Unterschrank, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Die Toilette ist in unmittelbarer Nähe vom Dachflächenfenster und dann kann man von hier, am Abend oder in der Nacht, bequem den Sternenhimmel beobachten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss ist vorhanden.
Vorhanden ist Internet, Internet-Telefon und Kabel-TV.
Heizung -Gas-Fußbodenheizung ist eine monatliche a conto Zahlung und wird jährlich abgerechnet
Strom: wird nach eigenem Verbrauch mit dem Energieanbieter abgerechnet.
Mietdauer 3 Jahre mit der Option der Verlängerung. Man kann in dieser Wohnung auch sehr lange wohnen und der Vertrag wird immer wieder verlängert
Zusätzlich hat man die Möglichkeit sich zur Wohnung, noch einen überdachten PKW-Stellplatz dazu zu mieten.
Miete: € 996,03
Betriebskosten a conto: € 117,18
Heizkosten a conto: € 120,00
Gesamtmiete: € 1.233,21
Kaution: € 3.699,63
Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 4.932,84, dies beinhaltet die erste Gesamtmiete und die Kaution
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0043-(0) 699 17 12 53 78 zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 1.233,21
- Nettomiete:
- € 905,48
- Betriebskosten netto:
- € 106,53
- Heizkosten netto:
- € 100,00
- Monatliche Kosten USt.:
- 121,20 €
- Umsatzsteuer:
- 101,20 €
- Kaution:
- 3.699,63 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1431
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 58,59 m²
- Loggia Fläche:
- 10,19 m²
- Nutzfläche:
- 68,78 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 47.9 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!