NEU - Entzückende Wohnung mit Seeblick in Bodensdorf!
Wohnung zum Kauf in 9551 Bodensdorf
/ Objektnummer: 7137/3081
Bodensdorf liegt am nördlichen Ufer des Ossiachersees - bekannt sowohl als Angel- und Wassersportparadies, wie auch für seine kulturellen Veranstaltungen – und am Fuße der Gerlitze, einem beliebten Schi- und Wandergebiet. Die begünstigte Lage zwischen Berg und See sorgt das ganze Jah über für eine Vielfalt an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort. Die Bezirksstädte Feldkirchen und Villach sind jeweils nur 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Autobahnanbindung in 9 km Entfernung.
Bodensdorf liegt am nördlichen Ufer des Ossiachersees - bekannt sowohl als Angel- und Wassersportparadies, wie auch für seine kulturellen Veranstaltungen – und am Fuße der Gerlitze, einem beliebten Schi- und Wandergebiet. Die begünstigte Lage zwischen Berg und See sorgt das ganze Jah über für eine Vielfalt an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort. Die Bezirksstädte Feldkirchen und Villach sind jeweils nur 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Autobahnanbindung in 9 km Entfernung.
Beschreibung
Die ebenerdige Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage in absolut ruhiger Lage. Das Ortszentrum von Bodensdorf und der See sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und besondere Details wie Schiebetüren machen die 72 m² große Wohnung zu einem wahren Platzwunder. Neben einem offenem, hellen Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, gibt es noch 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein Carport- und ein freier Autoabstellplatz sowie ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Weitere Kellerräume stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Der schöne Naturgarten - mit Blick auf den See, wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Anlage wurde 1995 errichtet und immer wieder saniert und gewartet. Die Beheizung erfolgt mit Pellets. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat keinerlei Renovierungsbedarf. Sie ist voll möbliert und wäre sofort beziehbar.
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter Tel. +43 650 3268254 (Birgit Schurian), jederzeit zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Bodensdorf liegt am nördlichen Ufer des Ossiachersees - bekannt sowohl als Angel- und Wassersportparadies, wie auch für seine kulturellen Veranstaltungen – und am Fuße der Gerlitze, einem beliebten Schi- und Wandergebiet. Die begünstigte Lage zwischen Berg und See sorgt das ganze Jah über für eine Vielfalt an Sport- und Freitzeitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind vor Ort. Die Bezirksstädte Feldkirchen und Villach sind jeweils nur 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Autobahnanbindung in 9 km Entfernung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 249.000,00
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/3081
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 70,64 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1995
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 87 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!