NEU - Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Toplage mit durchdachter Raumaufteilung
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
/ Objektnummer: 7128/5382
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, angenehme Ruhelage und stilvolle Details zu einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 88 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Atmosphäre.
Fakten:
- Nutzfläche: ca. 88 m²
- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Loggia: ca. 5 m²
- 3 Zimmer
- Wohnzimmer ca. 28 m²
- Lift vorhanden
- Südwestliche Ausrichtung
- Wohnung 2010 umfassend saniert
- Neue Fenster: 2019
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Speis
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Kosten:
Kaufpreis: € 398.000,-
Betriebskosten inkl.Reparaturrücklage: € 478,-
Maklerhonorar: 3% + USt.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé sowie einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 / 952 69 62 zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 398.000,00
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7128/5382
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 83 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Nutzfläche:
- 88 m²
- Baujahr:
- 1951
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 109,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH
Aydin Yilmaz
Geschäftsführer
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