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Exklusive barrierefreie Neubauwohnungen am Faaker See – 4 Garten-, 4 Terrassen- & 2 Penthousewohnungen mit Seeblick

Wohnung zum Kauf in 9582 Latschach / Objektnummer: 7137/3063
Exklusive barrierefreie Neubauwohnungen am Faaker See – 4 Garten-, 4 Terrassen- & 2 Penthousewohnungen mit Seeblick
Exklusive barrierefreie Neubauwohnungen am Faaker See – 4 Garten-, 4 Terrassen- & 2 Penthousewohnungen mit Seeblick
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Exklusive barrierefreie Neubauwohnungen am Faaker See – 4 Garten-, 4 Terrassen- & 2 Penthousewohnungen mit Seeblick

Beschreibung

Neubauwohnungen am Faaker See – 10 barrierefreie Einheiten mit Panoramaseeblick

Oberhalb des Faaker Sees, in der beliebten Gemeinde Latschach am Faakersee (nahe Villach und Wörthersee), entstehen zwei exklusive Wohngebäude mit insgesamt 10 barrierefreien Neubauwohnungen. Jede Einheit besticht durch einen spektakulären Panoramaseeblick über den Faaker See – ideal für Eigennutzer oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Wohnungstypen

  • 4 Gartenwohnungen – großzügige Terrassen & Eigengärten

  • 4 Terrassenwohnungen – lichtdurchflutete Außenflächen

  • 2 Penthousewohnungen – exklusive Dachterrassen und Topausstattung

Highlights & Ausstattung

  • Wohnflächen: 92–133 m²

  • Großzügige Terrassen & private Eigengärten

  • Barrierefrei mit Aufzug

  • 1–2 Stellplätze und ein Kellerabteil je Wohnung bereits im Kaufpreis enthalten

  • Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik

  • Nur 10 Einheiten – maximale Privatsphäre & Exklusivität

  • Flexible Grundrisse bei frühzeitiger Vertragsunterzeichnung

  • Notarielle Bauträgerverträge für rechtssicheren Kauf

Lage & Umgebung

  • Oberhalb des Faaker Sees, Gemeinde Latschach am Faakersee, ca. 10 Minuten von Villach entfernt

  • Umgeben von Kärntner Seenlandschaften, Ski- und Wandergebieten sowie Radwegen

  • Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

  • Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Autobahn (A2/A11) und Hauptbahnhof Villach

  • Grenznah zu Italien & Slowenien – ideal für Wochenendtrips und Adria-Ausflüge

Wohnungstypen & Preise

Gartenwohnungen (4)

  • Wohnfläche: 92,16 m²

  • Terrasse: 26,5 m²

  • Eigengarten: 44–97 m²

  • 1–2 Stellplätze + Kellerabteil

  • Preis: € 737.280

Terrassenwohnungen (4)

  • Wohnfläche: 92,16 m²

  • Terrasse: 17,55 m²

  • 1–2 Stellplätze + Kellerabteil

  • Preis: € 645.120 (2 bereits reserviert)

Penthousewohnungen (2)

  • Wohnfläche: 133,43 m²

  • Terrasse: 96,60 m²

  • 2 Stellplätze + Kellerabteil

  • Preis: € 1.334.300 (1 bereits reserviert)

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin am Faaker See stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:

Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater

  • Mobil: +43 676 51 67 960

  • E-Mail: h.wurzer@era.at

  • Website: www.era.at/imed

  • Büro: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 645.120,00
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7137/3063
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
5,83 m²
Wohnfläche:
92,16 m²
Grundstücksfläche:
2.556 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2026
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,55
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.06.2034
Herbert Wurzer

ERA IMED Immobilien

Herbert Wurzer

h.wurzer@era.at
+43 676 5167960

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Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 7137/3063.

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