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NEU - Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien / Objektnummer: 5291/507
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Parks und Grünflächen hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die Nähe zu Schönbrunn sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
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Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Exklusives Dachgeschoss mit großer Terrasse nahe Schönbrunn – Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

 

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug befindet sich in ruhiger Lage des 12. Bezirks und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Außenfläche zu einem einzigartigen Wohnkonzept.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einer beeindruckenden Terrasse von über 36 m² bietet diese Wohnung ein seltenes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre mitten in Wien.

Großzügige Fensterflächen, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles und offenes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung

  • Erstbezug im exklusiven Dachgeschoss

  • ca. 55 m² Wohnfläche

  • ca. 36 m² Terrasse

  • Vorbereitung für Jacuzzi auf der Terrasse

  • luxuriöses Bad mit Dachfenster (Blick in den Himmel)

  • Raumhöhen bis zu 4,5 m

  • hochwertige Parkettböden

  • Split-Klimaanlagen von Daikin in jedem Raum

  • Fußbodenheizung

  • große Fensterflächen mit viel Tageslicht

  • hochwertige Materialien und elegantes Design

Ideal für

  • Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Lage

  • Käufer, die eine besondere Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse suchen

  • Stadtliebhaber mit Wunsch nach privater Außenfläche

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Parks und Grünflächen hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die Nähe zu Schönbrunn sowie die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 567.000,00
Betriebskosten netto:
€ 253,14
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5291/507
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
55,42 m²
Nutzfläche:
59,49 m²
Gesamtfläche:
95,62 m²
Zimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
DG
Baujahr:
2025
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
45,1 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,74
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Valentina Lavryk

ERA® AVIAS GmbH

Valentina Lavryk

a.kotliarenko@avias.wien
+4368120606797

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Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 5291/507.

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