NEU - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE NAHE SCHÖNBRUNN | ERSTBEZUG | RUHIGE LAGE
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
/ Objektnummer: 5291/508
LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 12. Bezirk, nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün: Die Parkanlagen von Schönbrunn sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. In der Nähe finden Sie außerdem: • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger • Restaurants und Cafés • Schulen und medizinische Einrichtungen • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage gilt als besonders attraktiv und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnadresse im Westen Wiens.
LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 12. Bezirk, nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün: Die Parkanlagen von Schönbrunn sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. In der Nähe finden Sie außerdem: • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger • Restaurants und Cafés • Schulen und medizinische Einrichtungen • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage gilt als besonders attraktiv und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnadresse im Westen Wiens.
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn entsteht ein außergewöhnliches Dachgeschoss-Penthouse, das modernes Design, großzügige Außenflächen und höchste Wohnqualität vereint.
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines charmanten Wiener Hauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, hohen Räumen und exklusiver Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und einen wunderschönen Blick – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien.
HIGHLIGHTS:
✔ Erstbezug – modernes Dachgeschoss-Penthouse
✔ Großzügige Dachterrasse mit viel Privatsphäre
✔ Raumhöhen bis ca. 4 m – außergewöhnliches Raumgefühl
✔ Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
✔ Hochwertiger Echtholzparkett
✔ Edle Badezimmerausstattung
✔ Fußbodenheizung
✔ Smart-Home Vorbereitung
✔ Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
✔ Energieeffiziente Luftwärmepumpe
✔ Möglichkeit für Kaminanschluss
✔ Vorbereitung für Jacuzzi / Outdoor-Küche auf der Terrasse
IDEAL FÜR
• Eigennutzer mit Anspruch auf Qualität
• Käufer, die eine exklusive Dachgeschosswohnung suchen
• Anleger, die in eine wertstabile Wiener Lage investieren möchten
📩 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Lage und Verkehrsanbindung
LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im 12. Bezirk, nahe der Grenze zum 13. Bezirk. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit viel Grün: Die Parkanlagen von Schönbrunn sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. In der Nähe finden Sie außerdem: • Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger • Restaurants und Cafés • Schulen und medizinische Einrichtungen • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage gilt als besonders attraktiv und entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Wohnadresse im Westen Wiens.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 945.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 297,06
- Weitere Kosten netto:
- € 24,80
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/508
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,4 m²
- Wohnfläche:
- 92,3 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- DG
- Baujahr:
- 2025
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 45,1 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,74
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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