NEU - Familienlösung: Zwei Penthouses nebeneinander – verbinden oder getrennt nutzen
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien,Hietzing
/ Objektnummer: 5291/513
LAGE – NAHE SCHÖNBRUNN Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage im Westen Wiens, nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. In der Nähe befinden sich: • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • öffentliche Verkehrsanbindungen • der weitläufige Schlosspark Schönbrunn für Freizeit und Erholung Diese Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Westen Wiens.
LAGE – NAHE SCHÖNBRUNN Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage im Westen Wiens, nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. In der Nähe befinden sich: • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • öffentliche Verkehrsanbindungen • der weitläufige Schlosspark Schönbrunn für Freizeit und Erholung Diese Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Westen Wiens.
Beschreibung
Die beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich direkt nebeneinander und können bei Bedarf zu einer großzügigen Penthouse-Residenz verbunden werden.
Dieses Wohnpaket bietet mehrere spannende Nutzungsszenarien:
Großzügiges Familienpenthouse
Durch die Verbindung beider Wohnungen entsteht eine einzigartige Dachgeschossresidenz mit viel Platz, mehreren Terrassen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl über den Dächern Wiens.
Mehrgenerationenwohnen
Eine perfekte Lösung für Familien, bei denen Eltern, erwachsene Kinder oder Großeltern in unmittelbarer Nähe leben möchten – mit Privatsphäre und dennoch nur wenige Schritte voneinander entfernt.
Wohnen & Arbeiten
Eine Wohnung kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die zweite Einheit ideal als Home-Office, Atelier oder Gästewohnung dient.
Attraktive Investmentlösung
Auch als Kapitalanlage ist dieses Angebot interessant:
Eine Wohnung selbst nutzen und die zweite vermieten oder beide Einheiten getrennt verwerten.
HIGHLIGHTS
• Exklusives Wohnpaket: zwei hochwertige Dachgeschosswohnungen
• Verbindung möglich: beide Einheiten können zu einer großzügigen Penthouse-Residenz zusammengelegt werden
• Erstbezug im exklusiven Dachgeschoss
• Großzügige Dachterrassen mit beeindruckenden Außenflächen
• Vorbereitung für Jacuzzi auf der Terrasse
• Raumhöhen bis zu ca. 4,5 m für ein außergewöhnliches Wohngefühl
• Lichtdurchflutete Wohnräume dank großer Fensterflächen
• Hochwertige Parkettböden in eleganter Ausführung
• Luxuriöse Badezimmer mit edlen Materialien
• Badezimmer mit Dachfenster und Blick in den Himmel
• Split-Klimaanlagen von Daikin in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung
• Moderne Architektur im neu ausgebauten Dachgeschoss
• Hochwertige Materialien und stilvolles Design
• Ruhige Wohnlage nahe Schönbrunn
FAZIT
Ein außergewöhnliches Angebot mit seltenem Potenzial:
Zwei hochwertige Penthouses, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investmentlösung.
Solche Wohnkonzepte sind in Wien äußerst selten und bieten langfristige Wertstabilität.
📩 Gerne senden wir Ihnen detaillierte Informationen, Grundrisse sowie weitere Unterlagen zu.
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Lage und Verkehrsanbindung
LAGE – NAHE SCHÖNBRUNN Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage im Westen Wiens, nur wenige Minuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. In der Nähe befinden sich: • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • öffentliche Verkehrsanbindungen • der weitläufige Schlosspark Schönbrunn für Freizeit und Erholung Diese Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im Westen Wiens.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 1.570.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 550,20
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/513
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 2
- Balkonfläche:
- 8,4 m²
- Wohnfläche:
- 147 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- DG
- Baujahr:
- 2025
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 45,1 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,74
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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