Gaweinstal KAUF - Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten

Haus zum Kauf in 2191 Gaweinstal / Objektnummer: 2130-01033
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Beschreibung

Gaweinstal KAUF - Charmantes Haus mit 2 Wohneinheiten

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/SF0p

Dieses charmante Haus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familienangehörige oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung.

Dieses Haus bietet:

- 2 voll ausgestattete Küchen
- 1 Badezimmer mit Dusche und WC
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- eine großzügige Terrasse, perfekt für entspannte Abende im Freien
- einen Garten mit viel Grünfläche
- einen Innenhof
- 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge

Das Haus wurde zuletzt 2010 renoviert. Genießen Sie die ländliche Ruhe und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Gaweinstal zu bieten hat.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wohnfläche ca. 140m² Grundstücksfläche ca. 326m²

Kaufpreis EUR 179.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Grundriss

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 179.000,00
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2130-01033
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Grundstücksfläche:
326 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
550.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
6.17
Klasse fGEE:
G
Ausstellung:
listing.status.epcYear_2014
Gültig bis:
27.03.2025
Michael Wölfl

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Michael Wölfl

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Anfrage

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