NEU - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in 2273 Hohenau an der March - ruhige Siedlungslage!
Haus zum Kauf in 2273 Hohenau an der March
/ Objektnummer: 2130-01113
Hohenau an der March ist eine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, nahe der slowakischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Naturlandschaft der Marchauen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr – ideal für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Hohenau an der March ist eine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, nahe der slowakischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Naturlandschaft der Marchauen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr – ideal für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Hohenau an der March - ruhige Siedlungslage!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/u1JM
In ruhiger Lage von 2273 Hohenau an der March steht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus zum Verkauf. Ursprünglich rund um 1951 erbaut, wurde das Haus laufend gepflegt und im Jahr 2009 umfassend saniert. Es bietet eine solide Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und viel Platz – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Nebengebäuden suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und ist gut aufgeteilt:
• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Sanierungen & Ausstattung (2009):
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Vollwärmeschutz an der Fassade
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Neue Gastherme
• Erneuerung von Bad, WC, Windfang und Einfahrtstor
Grundstück & Nebengebäude:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 411m².
Im Gartenbereich befinden sich zwei praktische Nebengebäude:
• Garage
• Zweites Nebengebäude mit Hobbyraum, Sommerküche und Abstellraum
Diese zusätzlichen Räume bieten viel Platz für Freizeit, Handwerk oder einfach mehr Stauraum.
Fazit:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Nebengebäuden – eingebettet in eine lebenswerte Gemeinde mit Natur, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Wohnfläche ca. 85 m² Grundstücksfläche ca. 411m²
Kaufpreis EUR 159.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/u1JM
In ruhiger Lage von 2273 Hohenau an der March steht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus zum Verkauf. Ursprünglich rund um 1951 erbaut, wurde das Haus laufend gepflegt und im Jahr 2009 umfassend saniert. Es bietet eine solide Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnkomfort und viel Platz – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Nebengebäuden suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und ist gut aufgeteilt:
• Vorraum
• Separates WC
• Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Abstellraum
Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Sanierungen & Ausstattung (2009):
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Vollwärmeschutz an der Fassade
• Dämmung der obersten Geschossdecke
• Neue Gastherme
• Erneuerung von Bad, WC, Windfang und Einfahrtstor
Grundstück & Nebengebäude:
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 411m².
Im Gartenbereich befinden sich zwei praktische Nebengebäude:
• Garage
• Zweites Nebengebäude mit Hobbyraum, Sommerküche und Abstellraum
Diese zusätzlichen Räume bieten viel Platz für Freizeit, Handwerk oder einfach mehr Stauraum.
Fazit:
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit modernisierter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Nebengebäuden – eingebettet in eine lebenswerte Gemeinde mit Natur, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung.
Wohnfläche ca. 85 m² Grundstücksfläche ca. 411m²
Kaufpreis EUR 159.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten
Jetzt besichtigen und verlieben – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Hohenau an der March ist eine familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, nahe der slowakischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von der einzigartigen Naturlandschaft der Marchauen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr – ideal für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 159.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01113
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Gesamtfläche:
- 411 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1951
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 91 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- Gebäudeart:
- Wohngebäude
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