NEU - Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Küchenblock in Langenwang im Mürztal !
Wohnung zum Kauf in 8665 Langenwang
/ Objektnummer: 7134/416
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung in Langenwang im Mürztal.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung in Langenwang im Mürztal.
Beschreibung
Gut vermietete 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Küchenblock im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentrumsnaher Ruhelage in Langenwang im Mürztal zu kaufen.
Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=80,03 kWh/m²a; fGEE=1,18).
KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus.
Nettomiete: 3.018,72 Euro/Jahr.
Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklagenbildung: 161,73 Euro/Monat.
Rücklagenstand für zukünftige Investitionen: Euro 11.051.- per 31.12.2024
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaifpreis zuzüglich gesetzl. Ust.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Siedlung in Langenwang im Mürztal.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 69.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 1.533,33
- Betriebskosten netto:
- € 102,26
- Monatliche Kosten USt.:
- 10,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2.484,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/416
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45 m²
- Gesamtfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1967
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 80.03 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.18
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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