Hausbrunn – charmantes, rustikales Häuschen mit Garten, Werkstatt und Nebengebäude!
Haus zum Kauf in 2145 Hausbrunn
/ Objektnummer: 2130-01135
Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit sehr guter Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Somit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die Fahrt von Hausbrunn (Bezirk Mistelbach) nach Wien mit dem Auto führt in der Regel über die A5 Nordautobahn und dauert unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 50 – 60 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit sehr guter Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Somit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die Fahrt von Hausbrunn (Bezirk Mistelbach) nach Wien mit dem Auto führt in der Regel über die A5 Nordautobahn und dauert unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 50 – 60 Minuten.
Beschreibung
Hausbrunn – charmantes, rustikales Häuschen mit Garten, Werkstatt und Nebengebäude!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kvYs
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 besticht durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurden. Auf einem rund 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Ein Schwedenofen schafft in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Außengerät vorhanden, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Handwerk oder Lagerzwecke. Es umfasst eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie eine Garage. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der angrenzende Garten rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder erholsame Stunden im Grünen.
Wohnfläche ca. 70 m²
Nebengebäude ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 191 m²
Kaufpreis EUR 154.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kvYs
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 besticht durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurden. Auf einem rund 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 70 m² teilt sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette.
Ein Schwedenofen schafft in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Außengerät vorhanden, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Handwerk oder Lagerzwecke. Es umfasst eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie eine Garage. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der angrenzende Garten rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder erholsame Stunden im Grünen.
Wohnfläche ca. 70 m²
Nebengebäude ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 191 m²
Kaufpreis EUR 154.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer Lage mit sehr guter Infrastruktur – Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Somit eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Die Fahrt von Hausbrunn (Bezirk Mistelbach) nach Wien mit dem Auto führt in der Regel über die A5 Nordautobahn und dauert unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 50 – 60 Minuten.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 154.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01135
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Gesamtfläche:
- 191 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1950
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Kreditvergleich für Österreich
Kredite vergleichen und den besten Wohnkredit finden!