NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Spittal – Balkon, Parkplatz & großer Keller
Wohnung zum Kauf in 9800 Spittal an der Drau
/ Objektnummer: 7137/3672
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von Spittal an der Drau – Balkon, Parkplatz & großer Keller
Diese gepflegte, im Jahr 2018 umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 78 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Raumhöhe von 2,65 m. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentrumsnaher Lage von Spittal an der Drau.
Der helle Wohn- und Essbereich sowie die gut aufgeteilten Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Kaufpreis enthalten sind ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m², das viel zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere freie Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Dank der guten Infrastruktur, der kurzen Wege in die Innenstadt und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Ausstattung & Highlights
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- 3 Zimmer
- Balkon: ca. 4 m²
- Eigene Gastherme (Baujahr 2018)
- Kaminanschluss möglich
- Einbauküche inklusive
- Zugeordneter Kfz-Abstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 25 m²
- Betriebskosten: ca. € 330,– inkl. Heizung
-
- Obergeschoss (kein Lift)
Raumaufteilung
Vorraum, Badezimmer mit Fenster und Dusche, separates WC, zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein praktischer Abstellbereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Spittal an der Drau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Krankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Millstätter See sowie das Ski- und Wandergebiet Goldeck liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Drautalperle mit Hallenbad, Freibad und Wellnessbereich befindet sich in der Nähe.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herbert Wurzer
Immobilienberater
Telefon: +43 676 51 67 960
E-Mail: h.wurzer@era.at
ERA Immobilien
Neuer Platz 20
9800 Spittal an der Drau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 249.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 220,00
- Heizkosten netto:
- € 110,00
Fakten
- Objektnummer:
- 7137/3672
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Keller Fläche:
- 25 m²
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.514 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2OG
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 113 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,43
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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