Juwel in 1160 Wien: Erstbezug nach Generalsanierung, 2 Zimmer, 82.82m² & Loggia für 549.500€!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien,Ottakring / Objektnummer: 6301/104
Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es ist eine sehr gesuchte Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum.
Juwel in 1160 Wien: Erstbezug nach Generalsanierung, 2 Zimmer, 82.82m² & Loggia für 549.500€!
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Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in 1160 Wien in einem attraktiven Jugendstilhaus! Mit einer Fläche von 82,82m² bietet diese Wohnung auf der ersten Etage ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, an schönen Tagen die Natur zu genießen.

Es wird die gesamte Wohnung neu adaptiert und mit Parkett- und Fliesenböden sowie mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ideal. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich nie weit von allem entfernen müssen, was Sie brauchen.

Machen Sie sich keine Sorgen mehr, diese Wohnung kann Ihr Zuhause werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, im 16. Wiener Gemeindebezirk. Es ist eine sehr gesuchte Lage und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum.

Grundriss

Preisdetails

Kaufpreis:
€ 549.500,00
Kaufpreis/m²
€ 6.634,87
Betriebskosten netto:
€ 186,48
Reparaturrücklage netto:
€ 78,28
Monatliche Kosten USt.:
18,65 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6301/104
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
82,82 m²
Loggia Fläche:
4,16 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1. Etage
Baujahr:
1912
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
97.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.74
Klasse fGEE:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Norbert Riener

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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Anfrage

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