NEU - Kompaktes Wohnglück mit Garten in 2274 Rabensburg – Sofort bezugsbereit!
Haus zum Kauf in 2274 Rabensburg
/ Objektnummer: 2130-01110
Die Umgebung – ruhig, naturnah und gut angebunden Rabensburg liegt im Bezirk Gänserndorf im schönen Weinviertel, nahe der tschechischen Grenze. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage mit hohem Erholungswert und viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: •Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. •Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in Hohenau an der March (ca. 5 Minuten mit dem Auto) oder Bernhardsthal schnell erreichbar. •Der Bahnhof Rabensburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien (z. B. über Mistelbach oder Gänserndorf). Ideal für Pendler! •Die Autobahn A5 ist in etwa 20 Minuten erreichbar – somit sind auch Wien und Brünn gut angebunden.
Die Umgebung – ruhig, naturnah und gut angebunden Rabensburg liegt im Bezirk Gänserndorf im schönen Weinviertel, nahe der tschechischen Grenze. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage mit hohem Erholungswert und viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: •Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. •Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in Hohenau an der March (ca. 5 Minuten mit dem Auto) oder Bernhardsthal schnell erreichbar. •Der Bahnhof Rabensburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien (z. B. über Mistelbach oder Gänserndorf). Ideal für Pendler! •Die Autobahn A5 ist in etwa 20 Minuten erreichbar – somit sind auch Wien und Brünn gut angebunden.
Beschreibung
Kompaktes Wohnglück mit Garten in 2274 Rabensburg – Sofort bezugsbereit!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dcPq
ERA Immobilien Wölfl präsentiert exklusiv dieses charmante, laufend sanierte Einfamilienhaus im Herzen von 2274 Rabensburg. Auf rund 51 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 147 m² bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder als Wochenend- und Zweitwohnsitz.
Das Haus wurde seit 2020 laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet die Devise! Der durchdachte Grundriss umfasst:
•einen Vorraum
•ein Wohnzimmer
•ein Schlafzimmer
•ein Badezimmer mit Fenster und WC
•sowie eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, die sich harmonisch ins Wohnzimmer einfügt.
Für wohlige Wärme sorgt eine kostengünstige Holz-Zentralheizung. Auch energetisch wurde das Haus optimiert: moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Alle Fußböden und Oberflächen wurden erneuert, ebenso wie die Haustechnik. Der klein angelegte Garten mit Toreinfahrt rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Anbindung verzichten möchten.
Sofortbezug ohne weitere Sanierungen möglich!
Wohnfläche ca. 51 m² Grundstücksfläche ca. 147 m²
Kaufpreis EUR 82.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten
Kontaktieren Sie uns – ERA Immobilien Wölfl freut sich auf Ihre Anfrage!
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dcPq
ERA Immobilien Wölfl präsentiert exklusiv dieses charmante, laufend sanierte Einfamilienhaus im Herzen von 2274 Rabensburg. Auf rund 51 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 147 m² bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder als Wochenend- und Zweitwohnsitz.
Das Haus wurde seit 2020 laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet die Devise! Der durchdachte Grundriss umfasst:
•einen Vorraum
•ein Wohnzimmer
•ein Schlafzimmer
•ein Badezimmer mit Fenster und WC
•sowie eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, die sich harmonisch ins Wohnzimmer einfügt.
Für wohlige Wärme sorgt eine kostengünstige Holz-Zentralheizung. Auch energetisch wurde das Haus optimiert: moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Alle Fußböden und Oberflächen wurden erneuert, ebenso wie die Haustechnik. Der klein angelegte Garten mit Toreinfahrt rundet das Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Anbindung verzichten möchten.
Sofortbezug ohne weitere Sanierungen möglich!
Wohnfläche ca. 51 m² Grundstücksfläche ca. 147 m²
Kaufpreis EUR 82.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten
Kontaktieren Sie uns – ERA Immobilien Wölfl freut sich auf Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Umgebung – ruhig, naturnah und gut angebunden Rabensburg liegt im Bezirk Gänserndorf im schönen Weinviertel, nahe der tschechischen Grenze. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage mit hohem Erholungswert und viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: •Nahversorger, Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. •Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in Hohenau an der March (ca. 5 Minuten mit dem Auto) oder Bernhardsthal schnell erreichbar. •Der Bahnhof Rabensburg ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Wien (z. B. über Mistelbach oder Gänserndorf). Ideal für Pendler! •Die Autobahn A5 ist in etwa 20 Minuten erreichbar – somit sind auch Wien und Brünn gut angebunden.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 82.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01110
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 51 m²
- Gesamtfläche:
- 147 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Zustand:
- Listing.statusstructuralcondition_well_maintained
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB Klasse:
- G
- fGEE Klasse:
- E
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
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