NEU - -=LOFT=- Luxuriöse Wohnung mit Terrasse, Garage und Fußbodenheizung in 1100 Wien!
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
/ Objektnummer: 5291/457
Die Wohnung in der Puchsbaumgasse 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten für die Jüngsten. Die Universität ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für praktische Erledigungen. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten optimale Mobilität.
Die Wohnung in der Puchsbaumgasse 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten für die Jüngsten. Die Universität ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für praktische Erledigungen. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten optimale Mobilität.
Beschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser beeindruckenden Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Mit einer großzügigen Fläche von 237 m² bietet diese lichtdurchflutete Immobilie nicht nur genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Eleganz vereint.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit drei stilvollen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um sowohl Rückzugsorte zu schaffen als auch gesellige Zusammenkünfte zu genießen. Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Gäste zu bewirten.
Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei modernen Bäder und die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen höchste Flexibilität bieten.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine edle Optik, während die Fußbodenheizung und die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgen, egal zu welcher Jahreszeit.
Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Mit exzellenter Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihre Mobilität zusätzlich erhöht.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie stets bestens versorgt sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Investieren Sie in eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung beeindruckt, sondern auch durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Lebensqualität. Der Kaufpreis von 1.200.000,00 € spiegelt den Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie wider. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung in der Puchsbaumgasse 1100 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten für die Jüngsten. Die Universität ist ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für praktische Erledigungen. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten optimale Mobilität.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 1.200.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 347,90
- Reparaturrücklage netto:
- € 270,59
- Monatliche Kosten USt.:
- 34,79 €
- Parkplatz Kosten brutto:
- 22,19 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5291/457
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 237 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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Anton Kotliarenko
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