NEU - Luxus-Chalet, mit touristischer Nutzung, in Mühlbach am Hochkönig "Der Gipfel der Gefühle!"
Das Bergdorf Mühlbach am Hochkönig ist von der Salzburger Autobahn und dem Bahnhof in Bischofshofen in nur 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen in Salzburg beträgt ungefähr 45 Minuten. Das Chalet liegt in einer ruhigen Wohngegend, in absoluter Sonnenlage mit herrlichem Bergblick. Das Zentrum des Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei etc. liegt zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Skibushaltestelle und somit der größte Skiverbund Österreichs "Ski amadè" liegen praktisch vor der Haustüre.
Beschreibung
Das Chalet der Extraklasse bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine erstklassige, luxuriöse Ausstattung.
Bei der Fertigstellung des Chalets im Jahre 2021 wurde besonderen Wert auf Natur-Materialien, qualitativ hochwertige Einbaugeräte, Moderne und Komfort gelegt. Die Innenausstattung wurde von den Firmen Aufschnaiter Interior GmbH & Co.KG in St. Johann/Tirol und Schwaiger GmbH & Co.KG in Zell am See geplant und umgesetzt.
Die Immobilie verfügt über ein hochmodernes Gira HomeServer-System (KNX Automatisierung) sowie eine UniFi Camera Security. Somit besteht die Möglichkeit einer Fernsteuerung und Kontrolle der gesamten Haustechnik über das Smartphone.
Das Chalet in Mühbach am Hochkönig ist eine Luxus-Wohlfühl-Oase, umgeben von einer atemberaubenden Natur-Kulisse.
Die Immobilie wird touristisch vermietet und weist einen guten "ROI" sowie 5-Sterne-Bewertungen auf.
Der Kaufpreis versteht sich netto, zuzüglich 20 % MWST.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Lage und Verkehrsanbindung
Das Bergdorf Mühlbach am Hochkönig ist von der Salzburger Autobahn und dem Bahnhof in Bischofshofen in nur 10 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen in Salzburg beträgt ungefähr 45 Minuten. Das Chalet liegt in einer ruhigen Wohngegend, in absoluter Sonnenlage mit herrlichem Bergblick. Das Zentrum des Dorfes mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei etc. liegt zu Fuß nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Skibushaltestelle und somit der größte Skiverbund Österreichs "Ski amadè" liegen praktisch vor der Haustüre.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 2.050.000,00
Fakten
- Objektnummer:
- 7143/1808
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 3
- Wohnfläche:
- 228,64 m²
- Grundstücksfläche:
- 693 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 5
- Toilette:
- 6
- Baujahr:
- 2021
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 41 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.62
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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