MIETE in Dobermannsdorf: Betriebsgelände mit drei vielseitig nutzbaren Hallen

Dobermannsdorf MIETE - Vielseitiges Betriebsgelände mit 3 Hallen

Das Betriebsgelände in 2181 Dobermannsdorf umfasst eine großzügige Fläche von etwa 19.000 m² und liegt in sanfter südlicher Hanglage.

Die Immobilie verfügt über drei sanierungsbedürftige Hallen:
•Haupthalle: ca. 100 m lang und ca. 20 m breit
•Nebenhalle: ca. 70 m lang und ca. 25 m breit
•Gesamte Hallenfläche: ca. 3.000 m²
Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche im Freien von ca. 8.000 m² zur Verfügung.

Das Grundstück ist als Betriebsgebiet gewidmet, jedoch besteht die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland Wohnen.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Die Grenze zur Slowakei ist nur rund 5 km, jene zu Tschechien etwa 15 km entfernt, und die Autobahn A5 erreicht man in ca. 10 km. Zusätzlich besteht in Hohenau, lediglich ca. 5 km entfernt, ein S-Bahn-Anschluss.
In Hohenau stehen Ihnen außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Badeteich zur Verfügung. Im ebenfalls nahegelegenen, rund 5 km entfernten Neusiedl an der Zaya lädt ein Freibad zu entspannten Sommertagen ein.

Mietkonditionen:
Staffelmiete (wertgesichert): ab € 2.000,-- pro Monat (exkl. MwSt. und exkl. Betriebskosten)

Dieses vielseitige Betriebsgelände in 2181 Dobermannsdorf bietet aufgrund seiner großzügigen Fläche und der guten Anbindung an die umliegenden Länder und Verkehrswege hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur Umwidmung in Wohngebiet eröffnet zusätzlich Potenziale für Investoren und Entwickler.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.