NEU - Moderne 2-Zi-Wohnung mit Loggia & Garage in Linz, vollrenoviert, Top Lage!
Wohnung zum Kauf in 4040 Linz
/ Objektnummer: 7140/1495
Diese Wohnung in 4040 Linz bietet eine perfekte Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität (10 Gehminuten) sind schnell erreichbar. Einkäufe erledigen Sie bequem im Supermarkt oder bei der Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Verkehrsanbindung.
Diese Wohnung in 4040 Linz bietet eine perfekte Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität (10 Gehminuten) sind schnell erreichbar. Einkäufe erledigen Sie bequem im Supermarkt oder bei der Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Verkehrsanbindung.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, Oberösterreich – einer modernen, vollrenovierten 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten 1. Etage, die mit einem Kaufpreis von 290.000,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgt.
Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit herrlichem Grünblick – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt und ruhig. Zusätzlich steht Ihnen ein Westbalkon bzw. eine Westterrasse zur Verfügung, die sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Für Ihren Komfort gibt es einen praktischen Personenaufzug sowie eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof erleichtert Ihre Mobilität erheblich. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendler besonders schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und sogar die Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckereien runden das Angebot ab und machen das Leben hier besonders komfortabel.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und zentrale Wohnlösung in Linz suchen. Nutzen Sie die Chance auf ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung in 4040 Linz bietet eine perfekte Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität (10 Gehminuten) sind schnell erreichbar. Einkäufe erledigen Sie bequem im Supermarkt oder bei der Bäckerei. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss sorgt für optimale Verkehrsanbindung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 290.000,00
- Betriebskosten netto:
- € 100,03
- Heizkosten netto:
- € 39,75
- Weitere Kosten netto:
- € 54,45
- Monatliche Kosten USt.:
- 23,40 €
- Preisinfos:
- Instandhaltung WEG - Reparaturrücklage mtl. € 53,19, Kabelfernsehen bereits in den BK inkludiert.
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.440,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1495
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 66 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,52
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 27.02.2033
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