MODERNES SOUTERRAIN/ATELIER MIT VIELSEITIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL - Sonstige zum Kauf in 1180 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr schönes Souterrain/Atelier mit ca. 100 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

FAKTEN:

Souterrain/Atelier/Studio/Werkstatt/Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Terrasse: ca. 20 m² (Allgemeinfläche, aktuell kaum genutzt)
2 Haupträume + Küche + Bad
Sofort verfügbar

AUSSTATTUNG:

Hochwertig saniert (technisch & optisch)
Fußbodenheizung
Neue Gastherme mit WLAN-Steuerung
Elektroinstallation komplett erneuert
Einbauküche
Freigelegte, sandgestrahlte Ziegelwände (Loft-Charakter)
Moderne Lichtakzente
WLAN- & TV-Anschluss vorbereitet

RAUMAUFTEILUNG:

Großer Hauptraum ca. 50 m² (offen & repräsentativ)
Zweiter Raum ca. 25 m² (Büro / Studio / Lager)
Küche / Essbereich ca. 19 m²
Badezimmer mit Dusche & WC ca. 6 m²

LAGE:

Ruhige, gefragte Lage im 18. Bezirk
Nähe Bischof-Faber-Platz
Sehr gute Anbindung: Straßenbahn 40, 41, 9 | S45 | Bus 10A
Nahversorgung (Spar, Billa) in ca. 3 Gehminuten
Gute Erreichbarkeit der Innenstadt
Attraktives Wohn- und Geschäftsgrätzel

KOSTEN:

Kaufpreis: € 340.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 289,-
Maklerprovision 3% plus USt.

POTENTIAL / HINWEIS:

Widmung: Souterrainlager / Atelier / Werkstatt (kein Wohnrecht)
Umwidmung in Wohnraum möglich
Ideal für Atelier, Studio, Büro, Showroom oder kombinierte Nutzung
Hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzung

ALLGEMEIN:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991/952 69 62 zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

NEU - MODERNES SOUTERRAIN/ATELIER MIT VIELSEITIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

ERA Team Immobilienmanagement, RES Real Estate Services GmbH

Kreditvergleich für Österreich

Anfrage