NEU - ! NETTE, HELLE 3 ZIMMER HAUPTMIETE NÄHE MEGA-BAUMAX!
Wohnung zur Miete in 1210 Wien
/ Objektnummer: 7140/1447
Beschreibung
NETTE SONNIGE 3-Zimmer Hauptmiete, ruhig im 1. Obergeschoß eines kleinen Mittelzinshauses, in einer Sackgasse Nähe Shuttleworthstraße/Ruthnergasse gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene (ca. 5 Gehminuten) S-BAHNSTATION SIEMENSSTRASSE, die BUSLINIEN 30A und 31A oder die ca. 10 Geh-Minuten entfernten Straßenbahnlinien 30, 31 gegeben, wie auch für den Individualverkehr durch die nahegelegene (2 Min.) AUTOBAHNANBINDUNG.
Die Fenster der Wohnung sind nach Westen ausgerichtet, mit praktisch unverbautem Fernblick auf Kahlen-/Leopoldsberg, ohne direktes Vis-a-vis. Die Räume gliedern sich in Vorraum von dem aus ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer, das Duschbad, die Toilette und ein Abstellraum separat begehbar sind, sowie die Küche und das größere dritte Zimmer die über das Wohnzimmer zugänglich sind. Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine Gasetagenheizung mit zentraler Raumthermostatregelung, Echtholzböden, eine schöne Küchenausstattung mit Geräten inkl. GS, ein WM-Anschl. im Duschbad sowie ein Kabel/SAT-TV- und Telekomanschluss.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wird zur kurzfristigen Anmietung, mit einem vorerst auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag angeboten, kann auch bei beiderseitigem Interesse, mehrmals verlängert werden. Zum Mietvertragsabschluss sind Barmittel in Höhe der Kaution (2.800,-) und der erste Miete (887,-) fällig.
Für Detailfragen steht Herr G. Deimel unter 0681/10635032 zur Verfügung, Besichtigungsanfrage bitte ausschließlich schriftlich über das Immobilieninserat, unter Anführung Ihrer Terminmöglichkeiten, Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer sowie der Personenanzahl im (neuen) Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung und zur beruflichen Situation.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 887,00
- Nettomiete:
- € 671,75
- Betriebskosten netto:
- € 134,61
- Monatliche Kosten USt.:
- 80,64 €
- Umsatzsteuer:
- 80,64 €
- Kaution:
- 2.800,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1447
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Gesamtfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 89 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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