NEU - Nettes 2-ZIMMER-MIETAPARTMENT im Nibelungenviertel (U3/6) zur unbefristeten Vermietung!
Wohnung zur Miete in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
/ Objektnummer: 7140/1510
Nibelungenviertel - U3 Schwegler Straße - LugnerCity - Stadthalle - Schmelz
Nibelungenviertel - U3 Schwegler Straße - LugnerCity - Stadthalle - Schmelz
Beschreibung
Nettes modernes 2-Zimmer Mietapartment mit guter Ausstattung in zentraler Lage des Nibelungenviertels/Kriemhildplatz im 15. Gemeindebezirk, die sowohl eine ruhige Wohnlage bietet, wie auch gute Infrastruktur (Lugner-City, Hütteldorfer-/Märzstraße) und ebenso gute öffentliche Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Linien U3, U6, 9, 49, 12A und 48A. Sportler, (Universitätssportzentrum Schmelz, Stadthallenbad), Spaziergänger und Erholungssuchende finden mit der "grünen Schmelz" gute Bedingungen vor.
Die Wohnung ist im 1. Stock gelegen und bietet einen großzügigen zentralen Vorraum, der das Fliesenbad, die Toilette und die beiden Zimmer extra begehbar macht. Zur guten Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine moderne Küchenausstattung inkl. GS, WM-Anschluss und Kühl-/Gefrierkombination, das Fliesenbad mit Wanne und Waschtisch, Echtholzböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nebenräumen, sowie eine raumthermostatgesteuerte Gasetagenheizung, Thermo-Isolierglasfenster und Telekom-/Kabel-TV-Anschlüsse. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Fahrradabstellraum und eine Hauswaschküche stehen im Haus zur Verfügung.
Die Wohnung gelangt per 1.9.26 zur Vermietung auf unbefristete Zeit. Zum Mietvertragsabschluss sind ein gültiger Lichtbildausweis und ein Einkommensnachweis vorzulegen sowie Barmittel in Höhe der Kaution von 2.700,- und der 1. Miete 883,-. Detailfragen richten Sie bitte direkt an Hrn. G. Deimel über das Anfrageformular der Immobilienplattform oder über 0681/10635032. Besichtigungsanfragen bitte schriftlich unter Angabe vollständiger Absenderdaten sowie Angaben zur Anzahl der Personen im neuen Haushalt, zu allfälliger oder geplanter Haustierhaltung, zur beruflichen Situation und zu Ihren Terminmöglichkeiten für eine Besichtigung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Nibelungenviertel - U3 Schwegler Straße - LugnerCity - Stadthalle - Schmelz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- € 883,00
- Nettomiete:
- € 636,73
- Betriebskosten netto:
- € 166,00
- Umsatzsteuer:
- 80,27 €
- Kaution:
- 2.700,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1510
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 85,58 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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