NEU - NEU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in attraktiver Lage in 1210 Wien
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
/ Objektnummer: 2130-01159
Die Wohnung befindet sich direkt beim Hoßplatz im Herzen des Donaufelds – einer gefragten Wohngegend im 21. Bezirk mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der modern gestaltete Hoßplatz mit Parkanlage und Grünflächen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Rennbahnweg sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug- und U6-Verbindungen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch das Shopping Center Nord ist schnell erreichbar. Die Alte Donau mit ihren beliebten Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Lokalen und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet besonders im Sommer hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich direkt beim Hoßplatz im Herzen des Donaufelds – einer gefragten Wohngegend im 21. Bezirk mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der modern gestaltete Hoßplatz mit Parkanlage und Grünflächen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Rennbahnweg sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug- und U6-Verbindungen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch das Shopping Center Nord ist schnell erreichbar. Die Alte Donau mit ihren beliebten Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Lokalen und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet besonders im Sommer hohe Lebensqualität.
Beschreibung
NEU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in attraktiver Lage in 1210 Wien
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dqSR
Diese gepflegte und teilmöblierte Wohnung in 1210 Wien, überzeugt mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche, einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur im beliebten Floridsdorfer Donaufeld.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sofort beziehbar. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die neuwertige Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 5,46 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und freundlich. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Neuwertige Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Große Loggia ca. 5,45 m²
Highlights:
- Teilmöbliert
- Sofort beziehbar
- 2. Liftstock
- Neuwertige Küche
- Sehr helle Räume
- Ruhige Wohnlage
- Fernwärme-Zentralheizung
- Praktische Raumaufteilung
- Große Loggia
Kaufpreis: EUR 359.000,–
Finanzierungshilfe wird geboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/dqSR
Diese gepflegte und teilmöblierte Wohnung in 1210 Wien, überzeugt mit ca. 70 m² Wohnnutzfläche, einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur im beliebten Floridsdorfer Donaufeld.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist sofort beziehbar. Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die neuwertige Küche mit Essbereich ist modern ausgestattet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 5,46 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und freundlich. Die ruhige Lage kombiniert angenehmes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Neuwertige Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Große Loggia ca. 5,45 m²
Highlights:
- Teilmöbliert
- Sofort beziehbar
- 2. Liftstock
- Neuwertige Küche
- Sehr helle Räume
- Ruhige Wohnlage
- Fernwärme-Zentralheizung
- Praktische Raumaufteilung
- Große Loggia
Kaufpreis: EUR 359.000,–
Finanzierungshilfe wird geboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich direkt beim Hoßplatz im Herzen des Donaufelds – einer gefragten Wohngegend im 21. Bezirk mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der modern gestaltete Hoßplatz mit Parkanlage und Grünflächen bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Rennbahnweg sowie mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich bietet der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalzug- und U6-Verbindungen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch das Shopping Center Nord ist schnell erreichbar. Die Alte Donau mit ihren beliebten Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreichen Lokalen und Gastronomiebetrieben ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet besonders im Sommer hohe Lebensqualität.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 359.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01159
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
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