NEU - NEUER PREIS: Großzügiges Einfamilienhaus mit Innenhof, Halle & attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten
Haus zum Kauf in 2054 Haugsdorf
/ Objektnummer: 2130-01154
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Haugsdorf und bietet eine solide Grundversorgung im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister sind vorhanden und gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Ein Landeskindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule befinden sich in Haugsdorf und sind bequem erreichbar. Damit ist die schulische Grundversorgung bis zur 8. Schulstufe gesichert. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Infrastrukturangebot stehen in den umliegenden Städten, insbesondere in Hollabrunn, zur Verfügung. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in der Region. Die Lage im nördlichen Weinviertel nahe der tschechischen Grenze bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Haugsdorf und bietet eine solide Grundversorgung im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister sind vorhanden und gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Ein Landeskindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule befinden sich in Haugsdorf und sind bequem erreichbar. Damit ist die schulische Grundversorgung bis zur 8. Schulstufe gesichert. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Infrastrukturangebot stehen in den umliegenden Städten, insbesondere in Hollabrunn, zur Verfügung. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in der Region. Die Lage im nördlichen Weinviertel nahe der tschechischen Grenze bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Beschreibung
NEUER PREIS: Großzügiges Einfamilienhaus mit Innenhof, Halle & attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten in 2054 Haugsdorf
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/WrWi
In einer ruhigen Wohnlage von Haugsdorf steht dieses solide errichtete Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Die Wohnfläche umfasst drei helle und gut geschnittene Zimmer, die über einen geräumigen Vorraum separat begehbar sind und dadurch eine angenehme sowie funktionale Raumaufteilung bieten.
Das Erdgeschoss gliedert sich in:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Abstellkammer
- Badezimmer
- separates WC
- Balkon
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Grundzustand und überzeugt durch ihre massive Bauweise. Die Heizungsanlage (Therme) wurde vor etwa sechs Jahren erneuert. Auch das Dach befindet sich in ordentlichem Zustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnraumerweiterungen.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte, uneinsehbare Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Betreten der Liegenschaft für einen ansprechenden ersten Eindruck.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige, hohe Halle mit betoniertem Boden. Dank der Durchfahrtsmöglichkeit und des direkten Zugangs zum Innenhof eignet sie sich hervorragend als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die Immobilie ist sofort beziehbar, wobei je nach individuellem Anspruch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dadurch bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen.
Wohnnutzfläche EG: ca. 119,89 m²
Kellerfläche: ca. 120 m²
Halle: ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 541m²
Kaufpreis EUR 199.000,00
(Finanzierungshilfe wird geboten)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/WrWi
In einer ruhigen Wohnlage von Haugsdorf steht dieses solide errichtete Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Die Wohnfläche umfasst drei helle und gut geschnittene Zimmer, die über einen geräumigen Vorraum separat begehbar sind und dadurch eine angenehme sowie funktionale Raumaufteilung bieten.
Das Erdgeschoss gliedert sich in:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Abstellkammer
- Badezimmer
- separates WC
- Balkon
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Grundzustand und überzeugt durch ihre massive Bauweise. Die Heizungsanlage (Therme) wurde vor etwa sechs Jahren erneuert. Auch das Dach befindet sich in ordentlichem Zustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnraumerweiterungen.
Ein besonderes Highlight ist der geschützte, uneinsehbare Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Vorgarten sorgt bereits beim Betreten der Liegenschaft für einen ansprechenden ersten Eindruck.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige, hohe Halle mit betoniertem Boden. Dank der Durchfahrtsmöglichkeit und des direkten Zugangs zum Innenhof eignet sie sich hervorragend als Garage, Werkstatt, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen.
Die Immobilie ist sofort beziehbar, wobei je nach individuellem Anspruch Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dadurch bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig an Wert zu gewinnen.
Wohnnutzfläche EG: ca. 119,89 m²
Kellerfläche: ca. 120 m²
Halle: ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 541m²
Kaufpreis EUR 199.000,00
(Finanzierungshilfe wird geboten)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Haugsdorf und bietet eine solide Grundversorgung im Ort. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie und Dienstleister sind vorhanden und gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot direkt im Ort: Ein Landeskindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule befinden sich in Haugsdorf und sind bequem erreichbar. Damit ist die schulische Grundversorgung bis zur 8. Schulstufe gesichert. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Infrastrukturangebot stehen in den umliegenden Städten, insbesondere in Hollabrunn, zur Verfügung. Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in der Region. Die Lage im nördlichen Weinviertel nahe der tschechischen Grenze bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 199.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01154
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 120 m²
- Gesamtfläche:
- 541 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1982
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 242 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 4,19
- fGEE Klasse:
- G
- Gebäudeart:
- Wohngebäude
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 09.08.2035
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