NEU - Rabensburg KAUF - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus zum Kauf in 2274 Rabensburg
/ Objektnummer: 2130-01106
Beschreibung
Rabensburg KAUF - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Sofortbesichtigung: https://tour.ogulo.com/syyF
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Seitengasse abseits der Hauptstraße befindet. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen.
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer geräumigen Durchfahrt empfangen, die derzeit als erweiterter Vorraum genutzt wird. Die Durchfahrt kann auch als Garage genutzt werden. Diese ermöglicht zudem den Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Haustür und weiter in den einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Einbauküche mit Essplatz ist voll funktionsfähig und in gutem Zustand. Angrenzend erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Durch die großen Kunststoff-Isolierglasfenster ist die gesamte Immobilie hell und freundlich gestaltet. Auf einer Fläche von ca. 617 m² bietet das Grundstück ca. 485 m² Gartenfläche, die hervorragende Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Der malerische Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen sowie Beerensträuchern und einem Gemüsebeet ausgestattet. Derzeit befindet sich auch ein Hühner- und Hasenstall im Garten. Eine kleine Gartenhütte im Hof wird als Werkstatt und Lager genutzt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 28 m² großen, hofseitig begehbaren Keller, der weiteren Stauraum bietet. Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt, wurde stets bewohnt und zuletzt im Jahr 2022 saniert, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht.
2024 wurden zusätzlich die Wände gespachtelt, ausgemalt und der Boden erneuert.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 64 m²
Kellerfläche: ca. 28 m²
Grundstücksfläche: ca. 617 m²
Kaufpreis EUR 164.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Sofortbesichtigung: https://tour.ogulo.com/syyF
Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Seitengasse abseits der Hauptstraße befindet. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Naturliebhaber, die ein gemütliches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen.
Beim Betreten des Grundstücks werden Sie von einer geräumigen Durchfahrt empfangen, die derzeit als erweiterter Vorraum genutzt wird. Die Durchfahrt kann auch als Garage genutzt werden. Diese ermöglicht zudem den Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Haustür und weiter in den einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Die großzügige Einbauküche mit Essplatz ist voll funktionsfähig und in gutem Zustand. Angrenzend erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Durch die großen Kunststoff-Isolierglasfenster ist die gesamte Immobilie hell und freundlich gestaltet. Auf einer Fläche von ca. 617 m² bietet das Grundstück ca. 485 m² Gartenfläche, die hervorragende Möglichkeiten zur Gartengestaltung bietet. Der malerische Garten ist mit verschiedenen Obstbäumen sowie Beerensträuchern und einem Gemüsebeet ausgestattet. Derzeit befindet sich auch ein Hühner- und Hasenstall im Garten. Eine kleine Gartenhütte im Hof wird als Werkstatt und Lager genutzt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 28 m² großen, hofseitig begehbaren Keller, der weiteren Stauraum bietet. Die gesamte Liegenschaft ist gepflegt, wurde stets bewohnt und zuletzt im Jahr 2022 saniert, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht.
2024 wurden zusätzlich die Wände gespachtelt, ausgemalt und der Boden erneuert.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 64 m²
Kellerfläche: ca. 28 m²
Grundstücksfläche: ca. 617 m²
Kaufpreis EUR 164.000,--
Finanzierungshilfe wird geboten
Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 164.000,00
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2130-01106
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 28 m²
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Grundstücksfläche:
- 617 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 1953
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 424 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,9
- fGEE Klasse:
- F
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 22.06.2033
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