NEU - Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia im Hochparterre in Mürzzuschlag zu kaufen !
Wohnung zum Kauf in 8680 Mürzzuschlag
/ Objektnummer: 7134/433
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe des Landeskrankenhaus in Mürzzuschklag.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe des Landeskrankenhaus in Mürzzuschklag.
Beschreibung
Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer West-Loggia im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung zu kaufen.
Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 7,5 m² großen West-Loggia, einer möblierten Küche inklusive Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toiette, Abstellraum und Flur sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer neuwertigen Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=68,9 kWh/m²a; fGEE=1,19).
KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.
Die Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 274,99 Euro/Monat.
Der Rücklagenstand für zukünftige Investitionen in das Gebäude beträgt per 31.12.2024: Euro 106.595,71.-
Es sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten in absehbarer Zeit notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten in Aussicht genommen.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe des Landeskrankenhaus in Mürzzuschklag.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- € 159.000,00
- Kaufpreis/m²
- € 1.639,18
- Betriebskosten netto:
- € 156,79
- Reparaturrücklage netto:
- € 102,52
- Monatliche Kosten USt.:
- 15,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/433
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 97 m²
- Loggia Fläche:
- 7,5 m²
- Gesamtfläche:
- 97 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- Hochparterre
- Baujahr:
- 1976
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2009
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 68,9 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,19
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 26.09.2032
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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